Casa multifamiliar (3 unidades residenciales, sótano habitable, garaje doble): Sugerencias para la planificación

Con "idea arquitectónica fundamental" me refiero a: ¿Qué debe representar la casa? ¿Es "solo" un volumen funcional que cumple con los requisitos legales, técnicos y organizativos o tiene una postura/manifestación de diseño que también representa al propietario/la propietaria y que configura el entorno de vida para las próximas décadas? ¿Cuál es la calidad del lugar que se crea allí? El diseño de la casa es -formulado de manera neutral- muy neutral.

Hola,

aunque las discusiones sobre planos no son lo mío - por cierto, aquí hay usuarios realmente capacitados que lo tienen prácticamente interiorizado :D - quiero responder; también considerando que ya llevamos un tiempo "conversando".

Mi persona, por ejemplo, está muy limitada en movilidad debido a una enfermedad grave...

Quiero unirme a nordanney, porque con la historia mencionada no entiendo realmente el diseño presentado; también considero que no está bien pensado para una persona con tus limitaciones.

Ejemplo: Si alguna vez dependieras de una silla de ruedas - lo cual realmente no te deseo, espero que tus músculos de los brazos y pulmones estén bien entrenados, porque tienes un buen trecho que recorrer antes de poder tomar la llave en la mano. Para un acceso adecuado para discapacitados o usuarios de silla de ruedas hay mejores soluciones. Por la razón mencionada, *yo* también construiría consistentemente "adaptado para sillas de ruedas"; el plan presentado de la planta baja, por ejemplo, no te permite entrar al baño de invitados/infantil con ayudas para caminar. Si ahora te ronda en la cabeza la objeción de que puedes usar el baño normal, te respondo anticipadamente que hay estados del cuerpo donde cada centímetro de recorrido cuenta. Ya hemos hablado sobre el sentido y utilidad de los balcones; como fumadora puedo comprender la logia :D

En el piso superior los niños deben tener su propia zona; entonces me pregunto, ¿por qué el diseño no contempla también consistentemente un baño infantil? ¿Tendrías ganas, con la superficie y posibilidades disponibles, de subir un piso para cada visita al baño? Tampoco me gusta la separación entre la zona infantil y el posible apartamento independiente. La privacidad de alguien se viola constantemente... a menos que el apartamento independiente esté vacío hasta que uno de los niños se mude o ambos se vayan y se alquile a terceros. Pero entonces sigue existiendo el problema de la privacidad; incluso si debería mudarse un cuidador. El sótano da un buen ejemplo para el piso superior ;)

El precio de finalización que planteas no lo considero sostenible; ya calculé aproximadamente unos 500 mil euros y ni siquiera incluí el garaje, pintura, suelos, etc. Si el proyecto se realiza, al final aparecerá probablemente una "6" bien llena bajo el resultado.

Lo que sinceramente me preocupa - y ni siquiera es mi proyecto - es la presión de tiempo a la que te sometes...

Saludos, experto en construcción

Pondría una ventana normal e instalaría el fregadero debajo.
Hay buenas soluciones para esto.
Si quieres, te envío nuestra solución como idea de diseño para tu esposa. ;)

: Soy matemático y no artista. Probablemente no podría distinguir una casa con "a-idea básica" de una sin ella, pero estoy dispuesto a aprender.

: nordanney acabo de enviar un mensaje privado por razones familiares.

Así que volvamos al inicio, al hilo original y mantengamos las cosas en perspectiva. Se pidió una planta baja con todas las habitaciones necesarias, accesible sin escaleras ni cambios de planta. Ni más ni menos. Como ya se ha reconocido, el tema de "accesibilidad universal" no es algo complicado, pero se vuelve más interesante con "adaptado para sillas de ruedas". Sin embargo, se podría reprochar a cualquier promotor construir directamente "adaptado para sillas de ruedas", ya que uno envejece, podría tener un accidente mañana o de repente encontrarse en esa situación sin estar relacionado. Mi historial podría sugerir estas cosas, pero no más que eso.

Reconozco que la planta superior es un compromiso de muchas consideraciones. Hemos eliminado deliberadamente el baño infantil porque no queremos dos baños en la misma planta. Sé cómo era el baño en casa de mis hermanas y cambiar de planta nunca ha perjudicado a nadie. Similar a la discusión sobre el conducto para ropa sucia Sí/No. También lo descartamos.

Lo que no entiendo del todo es dónde ves una diferencia entre planta superior y planta inferior. Incluso si pienso en dos habitaciones infantiles en el sótano, siempre tengo la estructura real de escalera, pasillo, 3 puertas, 1x apartamento independiente y 2x habitaciones infantiles. Pero debo admitir que actualmente no tenemos un plan fijo sobre si y cómo alquilaremos (apartamento vacacional, alquiler permanente, viajeros de fin de semana, persona sola, pareja).

El apretado calendario no viene de nosotros, aunque no estamos del todo en contra. Nuestra arquitecta quiere recibir el sello de 2015.

: ¿Aquí en el foro o por correo electrónico?

Moin Moin

Aunque no estoy / todavía no estoy en tu situación, cuando veo a mis "compañeros de paciente"...
Así que he planeado en consecuencia
a nivel del suelo y sin escalones ni umbrales en las puertas de la casa y la terraza
puertas interiores de 1,0 m de ancho
espacios suficientes para moverse en todas las habitaciones excepto en el baño de invitados

Lo que planeas, si la situación constructiva es así, seguramente es utilizable de alguna manera, pero con tus condiciones yo reconsideraría cuidadosamente la construcción en esta forma.

Olli

:

Da igual. :) De todos modos, tengo que usar el ordenador para eso. Mañana durante el día puedo enviarte fotos. :)