Financiamiento de construcción con ETW como garantía para el préstamo

Lo que siempre es interesante primero es la tasa de interés. Pero falta, o mejor dicho, soy demasiado perezoso para calcularla.

Cuánto % de amortización quieres tú mismo debes saberlo y establecerlo como parámetro. De lo contrario, no se puede comparar nada. Aunque quieras seguir siendo lo más flexible posible, no tomes una tasa de amortización inferior al 2%.

Lo que siempre es interesante primero es la tasa de interés. Pero esa falta, o mejor dicho, soy demasiado perezoso para calcularla.

Cuánto % de amortización quieras debes saberlo tú mismo y establecerlo como parámetro. De lo contrario, nada es comparable. Incluso si quieres mantener la mayor flexibilidad posible, no tomes una tasa de amortización inferior al 2 %.

Ah, vale, entendido:

Sparkasse - Tasa anual efectiva - (Preisangabenverordnung) 2,20 % - Cuota - 1.548€ - Con amortización del 3%
Ing - Tasa anual efectiva - (Preisangabenverordnung) - 1,18% - Cuota - 596€ con amortización del 1%
Ing - Tasa anual efectiva - (Preisangabenverordnung) - 1,18% - Cuota - 735,38€ con amortización del 1,5%

El tipo de interés fijo es en todos los casos de 10 años

¿Por qué tienes una amortización tan baja en ING?

¿Por qué tienes una amortización tan baja con ING?

Acabo de hablar directamente con ING, ahora tengo una oferta para amortizaciones del 1 / 1,5% / 2% + KFW 55.

La amortización es tan baja porque ahora no queremos una cuota alta, además probablemente queramos vender nuestro piso en 10 años y usarlo como capital para la reestructuración de la deuda.

Por favor, calcula siempre la tasa de interés nominal.

Buenos días La siguiente situación se ha dado tras las conversaciones de ayer.

La financiación total de los costes de la casa, incluidos los costes adicionales, generalmente solo es posible con una amortización del 3% y un interés nominal de aproximadamente el 2 - 3%. Por lo tanto, este tema queda descartado por el momento.

En una financiación sin costes adicionales, recibimos ayer la siguiente oferta:

1. Caja de ahorro para construcción
Interés nominal: 1,39%
Amortización: ???
Cuota: aprox. 750€
Plazo: 2052

Pregunta al respecto: ¿Pagaríamos cada mes 750€ hasta el final del plazo y habríamos terminado en 32 años o quedarían todavía deudas pendientes? La financiación se realiza a través de un contrato de caja de ahorro para construcción. No he encontrado todavía datos sobre la amortización.

2. Banco
Interés nominal - 1,15% + 0,95% (KFW)
Amortización: 1% + 3,71%
Cuota - aprox. 800€
Plazo: 10 años

Tendencia - Por ahora, sería el punto 1 - si lo he entendido bien - seguridad en la planificación durante 32 años y posibilidades de amortización anticipada. ¿Dónde está el inconveniente aquí?

Hoy hay dos conversaciones más con la Sparkasse y la Allianz.

Esperamos comentarios y sugerencias.