¿Cómo formular una oferta para un terreno?

Creo que me entiendes mal. No tengo miedo de que me presionen para dar una oferta vinculante más alta de la que puedo cumplir, sino que el vendedor suba el precio porque piensa que aún tenemos margen.

Personalmente, me parece perverso lo que pasa en y alrededor de Frankfurt. Todos intentan exprimir el último centavo. Subastas privadas, etc.

El mercado lo permite. El capital sí está ahí.

lamentablemente

Exacto. El precio lo determina la demanda y lo que la gente puede pagar. ¿Y por qué un propietario debería regalar miles de euros? Yo también trataría de sacar el máximo.

Creo que me entiendes mal. No tengo miedo de que me obliguen a pujar más de lo que puedo pagar, sino de que el vendedor suba el precio porque piensa que aún tenemos margen.

¿Es realmente una joya así?

1000m2 y un valor de referencia del suelo de 530€ + x% no pueden competir muchos.

No conozco el terreno ni la ubicación. Aunque 1000 m2 con 16 m de ancho = aprox. 62 m de largo, lo que es una toalla bastante estrecha, pero en sí no es dramático.

Pero si el centro de Fráncfort es accesible en términos de un "camino diario razonable al trabajo", probablemente no se podrá hacer mucho por menos de un millón.

Creo que vuestros oponentes son promotores que dividirán el terreno (2x 16m x 30m) y construirán una casa adosada en las dos parcelas de 500 m2. Entrada común, el terreno delantero quedará con solo 13 m de ancho, pero hoy en día cosas así se construyen sin problemas...

¡Buena suerte en cualquier caso!

Él mismo dijo que enviara una oferta "no vinculante". Cómo funciona eso con la presión del tiempo, no lo sé

Creo que me entiendes mal. No tengo miedo de que me presionen para hacer una oferta vinculante más alta de lo que puedo pagar, sino que el vendedor suba el precio porque piensa que todavía hay margen con nosotros.

Por eso hacer la oferta vinculante. De manera amable.

Es terrible cuando te meten en esos juegos - al menos puedes intentar dirigir tú mismo la situación ;)

¡No se vuelvan locos! Hagan una oferta que para ustedes esté bien y ¡listo!
Nuestro procedimiento de pujas era en ese entonces que todo se gestionaba a través del Sparkasse, porque el vendedor (la iglesia) no quería que se criticara favoritismos.
Era una hoja en blanco con mucho espacio para números grandes. Sin ninguna posibilidad de incluir información "personal". Con una botella de vino tinto, juntos ideamos un precio que luego anotamos en la hoja.
Entregamos el sobre en el Sparkasse y lo olvidé de inmediato, porque no me daba ninguna oportunidad.
Tres semanas después, la llamada: el mayor postor se retiró. Si quieren, pueden comprar :)
¿Qué hubiera servido ofrecer un precio lunar?!
No pierdan la esperanza y no se comprometan solo para ganar la adjudicación. ¡Seguramente saldrá bien!
¡Les cruzo los dedos!