Planificación del terreno - ¿qué tipo/tamaño de casa es más sensato?

  • Erstellt am 08.01.2019 12:30:06

Yaso2.0

08.01.2019 12:30:06
  • #1
Hola a todos,

Nuestro cita con el notario está confirmada y ayer recibí las medidas del terreno.

Mi esposo y yo preferimos cada uno un tipo de casa diferente.

Él dice villa urbana, yo digo tejado a dos aguas con pared elevada.

Adjunto las medidas y el plan de ordenación urbana y agradecería opiniones sobre cuál tipo de casa sería, en su opinión, el más sensato y sobre todo hasta qué tamaño, para que quede un jardín agradable.

El próximo lunes y viernes tenemos dos citas con los constructores generales recomendados por el círculo de amigos.

Me gustaría ir preparado a la conversación, para no que me "vendieran" nada y, sobre todo, abordar todo con expectativas realistas.

¡Estoy muy interesado en sus recomendaciones!

Gracias

Plan de ordenación urbana/restricciones
Tamaño del terreno 389 m²
Pendiente
Coeficiente de ocupación del suelo 0,35
Coeficiente de edificación 0,70
Ventana de construcción, línea y límite de construcción
Construcción límite
Número de plazas de estacionamiento
Número de plantas 2 plantas completas
Forma del techo no especificada
Estilo no especificado
Orientación no especificada
 

Niloa

08.01.2019 14:51:01
  • #2
Wow, ¡el plan de desarrollo es realmente flexible! ¿Desde dónde debería ser el acceso? ¿Desde el norte? ¿Qué pasará con los árboles?
 

Yaso2.0

08.01.2019 15:21:24
  • #3


El acceso probablemente se planeará desde el norte, pero si hay una mejor opción, estamos abiertos a ella.

Los árboles en medio del terreno serán removidos, el resto habrá que ver qué se puede conservar. Ya es una protección visual. Aquí una foto para hacerse una idea.

 

face26

08.01.2019 15:22:56
  • #4
¿Debe haber un garaje? ¿De qué tamaño?
¿Cuáles son vuestros requisitos en cuanto al programa de espacios?
Sin ninguna información es difícil decir qué encaja.

Pero en principio veo más bien un rectángulo estrecho y largo que un cuadrado...
 

Bookstar

08.01.2019 15:23:06
  • #5
GU Bau es una cuestión complicada. Cuesta considerablemente más que la adjudicación individual y conlleva riesgos. Lo reconsideraría, especialmente con la situación de precios actualmente muy alta en el mercado.
 

Yaso2.0

08.01.2019 15:34:27
  • #6


No planificamos garaje.

El deseo varía según la distribución entre 140 y máx. 155 m².

Planta baja: cocina, comedor + salón, aseo, cuarto de servicio, pasillo

Planta alta: 2 habitaciones infantiles, 1 dormitorio con vestidor, 1 baño, pasillo

Somos solo tres.
 

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