¿Es buena esta oferta de financiación?

con 5,9 no lo pensaría ni siquiera: la seguridad es claramente demasiado cara. vale la pena hablar con aseguradoras, hay préstamos de anualidad pura con mejores condiciones

Actualmente nos han ofrecido una tasa de interés efectiva de 2,8 a 30 años con [Bausparer] y una de 2,3 a 25 años con préstamos normales de amortización. Pero como solo necesitamos un plazo máximo de 25 años, se hará un nuevo cálculo. Pero de alguna manera el [Bausparer] es claramente más caro. ¿A qué se debe?

DEVK actualmente 2,35% a 30 años, pero solo prestan hasta el 80%. 25 años 2,22%.
Solo como ejemplo. Acaban de volverse más caros, hace unos días todavía 2,15% para 30 años.

Entonces, lamentablemente tengo que decirte que no tienes idea de lo que pasó en Japón y que no puedes comparar Japón con la UE, ya que ambas economías tenían una situación de partida fundamentalmente diferente.

He basado mi afirmación en el largo período de bajos tipos de interés y no en las causas y motivos.

Entonces, en nuestro contrato de ahorro para vivienda - financiación anticipada, se paga durante 15 años una cuota de ahorro + los intereses sobre la suma total, mientras que en un préstamo de amortización fija los montos de los intereses disminuyen con la primera cuota. Por lo tanto, se paga más, pero no hay riesgo en cuanto a los intereses después de 10/15 años.
Espero que esté expresado correctamente.
Por cierto, hemos optado por un préstamo de amortización fija normal al 1,8% a 15 años.

He basado mi afirmación en el largo período de bajas tasas de interés y no en las causas y razones.

Por eso, una vez más, la importante advertencia: No es una situación similar.