¿Es posible comprar una segunda casa con una hipoteca sobre la primera casa?

  • Erstellt am 07.03.2025 05:39:01

tomtom79

08.03.2025 06:28:28
  • #1

¿Qué tiene de bueno eso desde el punto de vista del arrendador? El derecho de vivienda vitalicio te obliga de todos modos a hacer reformas y modernizaciones. Una avería en la calefacción es suficiente para que te declares insolvente.

Siguiente escenario, ambos se convierten en casos de cuidados, ¿realmente crees que no tomarán la casa que te vendieron por la mitad del valor de mercado como base de cálculo?

Así es como lo ve Hacienda.
 

Marqui88

08.03.2025 11:47:57
  • #2
Bueno, a pesar del alquiler, son principalmente familiares. Así lo veo yo. Y que uno mantenga su propio inmueble en buen estado se entiende por sí mismo.

Por lo tanto, también te doy la razón con respecto a la insolvencia en caso de una modernización mayor. Sin embargo, la casa está en estado óptimo. Si se daña inesperadamente una tubería o algo similar, por supuesto hay que actuar. También hay seguros disponibles.

En cuanto al escenario de los casos de dependencia, es posible que tengas razón. Pero entonces así será y debe ser tenido en cuenta en consecuencia.

Por cierto, no estamos hablando de una pareja que vive al límite de la pobreza.

Pero muchas gracias a todos por los diferentes puntos de vista. Eso era lo que esperaba.

Ahora tenemos que sentarnos, reflexionar y discutir un plan. Tenemos una cita con nuestro banco la semana después de la próxima.

Habrá que esperar para ver qué decidimos.

Que tengan un buen fin de semana a todos.
 

MachsSelbst

08.03.2025 12:47:06
  • #3
Créetelo, cuando la calefacción se rompe o cualquier otra cosa, entonces son inquilinos, no familiares.
Queréis tener la casa, pero no es tan sencillo.
Ya se dijo, si la casa tiene un valor de mercado de 450.000 EUR, no podéis simplemente decir "ven, te la damos por 250.000".
Entonces hay que pagar impuestos.

No quiero intervenir demasiado, pero si los dos habéis estado enfermos por mucho tiempo, ahora acabáis de reincorporaros al trabajo y tenéis la esperanza(!?) de poder trabajar a tiempo completo de nuevo en 2 o 3 años. ¿Entonces queréis ahora agregar una triple carga con una segunda casa?

Yo lo dejaría, pero, con suerte, ningún banco os la financiará.
 

Marqui88

09.03.2025 21:23:25
  • #4

Puede ser cierto lo que dices.

Pero no estábamos ambos enfermos. Solo yo. Nos hemos planteado vivir una vida modesta a largo plazo sin que ninguno tenga que trabajar a tiempo completo.
En este plan no estaba previsto comprar otra propiedad.

Ahora está la oferta mencionada de la familia.

He escuchado muy gustosamente vuestros consejos. Por eso hice la pregunta.

El hecho es que definitivamente NO nos vamos a meter en líos con ingenuidad.
Tenemos citas con el banco, un abogado y un notario la próxima y la siguiente semana.
Ahí pondremos las cartas sobre la mesa y luego veremos qué sigue.

En principio no "necesitamos" la otra casa. Solo que la idea de que mi hija pueda luego seguir su camino sin presión financiera, eso es muy motivador.
Mi esposa está entusiasmada y ha manifestado disposición para cualquier variante.

De hecho ya estoy considerando usar mi "reserva" si eso da el impulso decisivo para lograr una financiación sólida y tranquila para nosotros.

Ese es el lema. ¡Tiene que ser tranquilo!
 

SoL

09.03.2025 22:51:44
  • #5
Lo que están planeando no es nada relajado...
 

Marqui88

09.03.2025 23:04:15
  • #6

Definitivamente tengo en mente sus bienintencionadas advertencias.

Gracias por ello.
 

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