¿Es posible comprar una segunda casa con una hipoteca sobre la primera casa?

Diría que el banco no está de acuerdo, sino que ha ofrecido.
Con la amortización llegas a un plazo de 40 años, lo cual es absolutamente común (si es bueno, bonito o como sea, es otra cuestión).

Eso puede ser, pero el OP tiene 42 años, financiar a 40 años ... interesante

Puede ser, pero el OP tiene 42 años, financiar a los 40... interesante

Es bastante normal como inversión de capital. Pagar lo menos posible de amortización. Calculando, yo también tengo casi noventa, con mis propias financiaciones de inversiones de capital. Acumulación de la amortización a través de inversiones alternativas, ¡pero no directamente en la propiedad!
Aunque para el OP, fiscalmente con esos ingresos, tampoco tiene mucho sentido.

Puede ser, pero el OP tiene 42 años, financiar con 40 años... interesante

Tuve el mismo pensamiento al principio, pero se supone que es para el niño. Para cuando los padres se jubilen, el niño ya debería estar en condiciones de asumir la cuota.

Tuve el mismo pensamiento al principio, pero se supone que es para el niño. Para la jubilación de los padres, el niño debería ser capaz de asumir la cuota.

Con la edad de los vendedores de 84/87 años, (aunque a él personalmente le entristece) en un futuro no muy lejano un inquilino debería poder pagar las cuotas junto con un buen excedente.

Mi abuela llegó a los 96 años y vivió en su casa hasta los 95. Así que aquí todavía son fácilmente 10 años, las mujeres suelen vivir más tiempo.

Tampoco es una inversión, en 20 años, cuando la hija deba hacerse cargo de la casa, ella se mudará a 400 km de distancia por trabajo o estudios.
Y en 40 años, cuando la casa esté pagada, será una vieja propiedad que necesita reformas, que nadie comprará a un precio razonable.
Eso es algo que se suele olvidar, las casas se desgastan, como los coches o las personas...

Una inversión tampoco es

¿No? Compro hoy una casa por 265k (incluidos gastos adicionales), la financio por 10 años y luego la vendo, por ejemplo, por 450k (asumiendo estado normal y desgaste normal, sin aumentos de valor). No me parece nada mal el rendimiento.