¿Es realista la financiación para la construcción de una casa?

Gracias por tu esfuerzo y la respuesta detallada.

Sobre la planificación de la casa y el proyecto:

Se construye y planifica con un arquitecto sin estar atados a una promotora... mayormente llave en mano sin trabajo propio (o solo en una medida insignificante, posiblemente para exteriores). El inicio de la construcción este año ya no es posible, estamos solo en la preplanificación y estimación de costos, ... antes de octubre/noviembre no habrá permiso de construcción, sí existe una aprobación preliminar positiva.

Casa de techo plano, 150 m² de superficie habitable con garaje doble anexo, calefacción a gas y sistema central de ventilación (costos adicionales por ventilación 10-12k), sin chimenea, sin sótano, terraza de 35 m², entrada de 40-50 m²... nada ostentoso pero tampoco se usará lo más barato.

Presupuesto para casa y garaje de estándar medio: 330k (incluye acabados interiores, suelos, pintura, etc.).
Costos adicionales de construcción (arquitecto, estructurista...): 55k
Urbanización: 10k
Exteriores: 25k
Mobiliario interior: 25k (no queremos cocina de lujo y podemos reutilizar mucho del piso anterior)

¿Está un poco ajustado?

¿Cuál es actualmente una tasa variable habitual para el terreno?

Sobre el tema de los intereses de disposición para entender:

Supongamos que este año ya tomamos el crédito para la casa, pero lo necesitaremos completo recién a principios de 2020 (cuando terminemos la construcción), entonces ¿se generarían intereses de disposición 12 meses después del cierre? ¿Podríamos evitarlos si usamos y amortizamos el crédito completo aunque la casa aún no esté lista para habitar? Por supuesto tendríamos que afrontarlo con el alquiler adicional, pero probablemente sería posible para nosotros. La ventaja sería que podríamos asegurarnos una buena oferta este año.

¡Muchas gracias de antemano!