घर बनाने के लिए वित्तपोषण वास्तविक है?

आपकी मेहनत और विस्तार से जवाब देने के लिए धन्यवाद।

घर की योजना और परियोजना के लिए:

आर्किटेक्ट के साथ बनाया और योजना बनाई जा रही है बिना किसी बिल्डर बंधन के.. मुख्य रूप से चाबी तैयार (शायद कुछ मामूली स्व-कार्य सिर्फ बाहरी स्थानों के लिए)। इस वर्ष निर्माण शुरू होना संभव नहीं है, हम अभी प्रारंभिक योजना और लागत अनुमान में हैं, .. अक्टूबर/नवंबर से पहले निर्माण अनुमति नहीं मिलेगी, सकारात्मक निर्माण पूर्व अनुमोदन मौजूद है।

150 वर्ग मीटर का फ्लैट छत वाला घर जिसमें जुड़ा हुआ डबल गैराज है, गैस हीटिंग और केंद्रीय वेंटिलेशन सिस्टम (वेंटिलेशन सिस्टम की अतिरिक्त लागत 10-12k), बिना चिमनी के, बिना तहखाने के, 35 वर्ग मीटर की छत और 40-50 वर्ग मीटर की ड्राइववे.. कोई फालतू चीज़ें नहीं लेकिन सबसे सस्ता भी नहीं, अच्छे गुणवत्ता के सामग्री लगाए जाएंगे।

मध्यम मानक के लिए घर और गैराज के लिए बजट: 330k (अंदरूनी निर्माण, जमीन, पेंटरिंग आदि सहित)।
निर्माण अतिरिक्त लागत (आर्किटेक्ट, स्थायत्व विशेषज्ञ...): 55k
सुविधा कनेक्शन: 10k
बाहरी स्थान: 25k
आंतरिक सज्जा: 25k (हम लक्जरी किचन नहीं चाहते और पुरानी Wohnung से बहुत कुछ उपयोग कर सकते हैं)

क्या यह बजट थोड़ा तंग है?

इस समय ज़मीन के लिए सामान्य परिवर्तनीय ब्याज दर क्या है?

बेराइटश्टेलुंग्सजिन्स (प्रस्तुति ब्याज) के विषय में समझ के लिए:

मान लीजिए हम इस साल घर का ऋण ले लेते हैं, लेकिन इसका पूरा उपयोग 2020 की शुरुआत में करेंगे (घर का निर्माण पूरा होगा), तो क्या 12 महीने बाद प्रस्तुति ब्याज लगेगा? क्या हम इसे बचा सकते हैं यदि हम पहले ही पूरा कर्ज उपयोग कर लेते हैं और चुका देते हैं, भले ही घर अभी रहने के योग्य न हो? जाहिर है हमें किराये पर अतिरिक्त खर्च वहन करना होगा, लेकिन संभवतः हम यह कर सकते हैं। इसका लाभ यह होगा कि हम इस साल ही अच्छा ऑफर सुनिश्चित कर सकते हैं।

बहुत धन्यवाद!