Generación de ideas para una posible mudanza en el área de Hildesheim

  • Erstellt am 09.07.2021 08:28:13

K1300S

10.07.2021 12:48:53
  • #1
Seguro que te refieres a las preguntas a los conocidos sin internet. ;) Sin embargo, el cálculo no me parece muy realista por el momento, y si consideramos que quedan 18 años de interés fijo, ¿el préstamo solo dura dos años? ¿O se financió con un interés fijo de 30 años? Si es lo primero: ¿Por qué se les ocurre, dos años después de mudarse, que no quieren vivir allí?
 

11ant

10.07.2021 13:25:02
  • #2
Con la pregunta de si aquí jugamos a "Simon dice", en mi opinión no tenemos que detenernos ;-)

Solo para aquellos (pocos) para quienes tendría sentido, al quedarse a vivir en la casa actual, construir o adquirir una segunda casa únicamente para fines de alquiler, porque eso sería (salvo detalles fiscales) en principio lo mismo pero en otro color.

Con el intercambio de hipotecas eso precisamente debería evitarse.

Eso ya lo hemos tenido regularmente, aunque evito la sección financiera como el 11ant evita la manada de guepardos, así que no puedo ayudarte aquí con enlaces de recomendaciones de lectura. Entre otros, cambió, por motivo de mudanza, de vivienda unifamiliar de uso propio en “Sowieso” a vivienda unifamiliar de uso propio en “Dingsda”.
 

Tom197680

10.07.2021 13:38:41
  • #3
En el momento de la compra de la casa adosada se asumió que se permanecería en la región de Wolfsburg y se tenía la esperanza de trabajar alguna vez en la empresa con las dos letras grandes. Sin embargo, fue de otra manera, ya que el compañero aceptó un puesto en Hannover dentro del grupo y la compañera aceptó un puesto en Hildesheim dentro del grupo. Por eso no se quiere asumir a largo plazo el tiempo de desplazamiento y se desea comprar un terreno para construir de nuevo en los alrededores de Hildesheim. ¿A menos que tengáis otro consejo mejor?
El préstamo tiene un plazo de 20 años.
 

11ant

10.07.2021 13:50:41
  • #4
Ah, ¿una casa usada es también el inmueble de alquiler en Spé (eso puede que lo haya pasado por alto)? Entonces, posiblemente pronto se podrán esperar las primeras grandes reparaciones. Ingresos por alquiler no son igual a beneficio por alquiler, ¿se quiere ya meter agujeros en la financiación de la casa nueva con eso?
 

Tom197680

10.07.2021 14:07:07
  • #5
La casa adosada ha sido una construcción nueva.
 

K1300S

10.07.2021 20:57:14
  • #6
Pues entonces ... Quien quiera permitirse el lujo de cambiar una planificación generalmente a largo plazo después de solo dos años, también debe pagarlo, incluso incluyendo el impuesto sobre las ganancias especulativas en caso de una venta con lucro. Yo ciertamente no soy alguien que compre/construya una casa para la eternidad, pero hasta ahora no he logrado cambiar de opinión tan rápidamente.
 

Temas similares
03.05.2011¿El préstamo KfW está bien o hay una opción más económica?10
20.05.2013Pregunta: 1% de amortización y 10 años de interés fijo. ¿Nunca se pagará la casa?13
29.07.2014¿Plazo fijo del interés y duración del crédito por 10, 15 o 20 años?12
14.10.2014Oferta de financiación casa unifamiliar28
27.10.2014¿Financiamiento con tasa fija sin capital propio?20
16.02.2015Terreno comprado - ¿Es posible financiación/préstamo para la casa?13
06.03.2017¿Casa unifamiliar o casa adosada?37
05.09.2017Financiar terreno/casa por separado - vinculación de tasa de interés11
09.11.2022¿Cuánto cuesta una casa adosada? ¿Es mucho más barata que una casa unifamiliar?50
31.07.2018¿Con cuántos años de período de interés fijo financiarían actualmente?57
01.09.2018¿Planear una casa pareada? ¿Costos de una casa pareada en comparación con una casa unifamiliar? ¿Experiencias?15
02.07.2019Financiación con tasa de interés fija a 35 años52
16.11.2018Combinación de caja de ahorros para la vivienda, KFW y préstamo10
21.06.2019Préstamo mayor con solo 5 años de fijación de interés14
14.05.2020Financiación Terreno y Casa - 2 tipos diferentes de préstamos34
03.03.2021Casa unifamiliar + terreno (compra o superficie) con altos intereses26
12.03.2021¿Cuál es el período de vinculación de la tasa de interés en el financiamiento de la construcción?92
25.05.2021Financiamiento para una casa adosada de 124 m² – ¿demasiado ajustado?40
15.10.2021Costos de construcción del distrito Rhein-Neckar Casa unifamiliar/pareada20
14.02.2022¿Fijación de interés de 10 o 17 años para un préstamo de 250 mil?24

Oben