¿Es posible realizar una casa incluyendo los costos adicionales de construcción por 380K EUR?

Me topé con el Unverbesserliche V151 de y aquí publicitan un precio que parece demasiado bueno. ¿Sabes por casualidad qué está incluido en el precio indicado? En el folleto dice construcción llave en mano. ¿Se puede suponer aquí que solo se realizan en la casa la colocación del suelo, trabajos de enyesado y pintura?

Bueno, Heinz von Heiden tenía en ese entonces casi la misma descripción de servicios de construcción para el Cumukus que nuestro contratista general. Sin embargo, por ejemplo, con la diferencia de que el ático no es habitable, el baño químico y el contenedor de obra son extras y cosas por el estilo. Eso se puede hacer. Nuestro vecino transportó él mismo los escombros. Para algunos, este procedimiento es más barato y factible que incluir esa partida.
Lo mismo aplica para el paquete de enchufes: el estándar indicado simplemente no es suficiente. Quien puede, puede convertir cada enchufe en un doble. Quien no puede, debe contratar a un profesional.
Lo que hace que el Unverbesserliche sea barato debería anotarse uno mismo en una tabla comparándolo con las otras descripciones de servicios de construcción. Es una diferencia si planificas usar el ático como espacio habitable más adelante, pero no puedes ampliarlo debido a la estructura.
Al final, la construcción de una casa se parece cada vez más a un sistema modular. Lo que para uno es la oportunidad de ahorrar por medio de la autoconstrucción es para otro algo caro de añadir opcionalmente o la razón para elegir una casa un poco más costosa que ya incluye algunos detalles agradables.

Si quieres tener algo así incluido,

Área exterior
- Garaje o carport

entonces tienes que comprar una vivienda de promotor inmobiliario con todas sus consecuencias negativas. Porque al construir con un contratista general siempre aplica: todo lo que concierne al terreno corre por cuenta del cliente, es decir, tienes que encargarlo y pagarlo tú. El contratista general solo te construye la casa. El resto debes gestionarlo tú.
Personalmente, me parece que el presupuesto con los deseos y el precio del terreno es demasiado ajustado.

Gracias primero por vuestras respuestas. Creo que el equipamiento estándar nos bastaría en la mayoría de los casos. Un desván no ampliable, por ejemplo, también estaría bien, ya que se usaría solo como espacio de almacenamiento (ya que no está prevista ninguna bodega).

as Dixiklo und der Baucontainer extra geht und solche Sachen

¿En otras empresas constructoras está incluido en el precio? ¿Cómo afectaría eso aproximadamente al precio?

Los puntos que están bajo "Sería bueno" no tienen que estar incluidos en el precio.
Entiendo que todo esto podría ser más complicado con el presupuesto. ¿Probablemente serían más realistas unos ~550 mil euros?

Por supuesto, es difícil generalizar, ya que depende del terreno y la región, pero ¿con cuánto costes secundarios de construcción (sin y con área exterior) se podría contar aproximadamente?

Si el terreno está en la ladera, generalmente también es más caro.

Nuestro dixi cuesta aproximadamente 130 netos al mes y 7m³ de escombros de construcción aproximadamente 160.

¿Está incluido eso en el precio en otras empresas constructoras? ¿Cómo afectaría eso más o menos al precio?

Tampoco necesariamente ya. Las empresas recortan sus servicios y con los años muchas cosas de la construcción las dejan al dueño de la obra. Y se va acumulando. Aquí mil euros, allí también, luego pagas a una empresa nacional 20000 € más, cuando podrías conseguirlo por poco menos de 10000 € tú mismo. No sé, también varía mucho según la región y según cada dueño. Si no tienes un coche con enganche para remolque, tampoco tienes que pensar en hacer viajes regulares para retirar los escombros. Hoy en día no necesitas ser un manazas cuando eres propietario, si dependes de hacer trabajo por tu cuenta. Tienes que ponerte al lío y ver videos en Youtube, si se trata de pavimentar la terraza. Y en caso de duda, la esposa del dueño de la obra es la mejor parte cuando se trata de la construcción interior.

Entonces, nosotros mismos adjudicamos los oficios y tenemos una buena visión general de los costos de las diferentes partidas. Nuestra casa tiene 155m2 (incl. [überdachte Terrasse und Technik] aproximadamente 175m2) y al final costó más de 600.000 EUR (sin contar el terreno). Si ahora reviso mi lista de oficios y descuesto los siguientes extras:
- Costos adicionales por ser una casa en pendiente (3 losas de cimentación)
- Tejado a dos aguas en lugar de combinación de techo plano + tejado a dos aguas
- Ventanas de plástico en lugar de ventanas de madera correderas y menos frentes de ventanas
- Pintura/estuco interior como trabajo propio
- PVC en lugar de suelos de madera
- Un baño menos (es decir, solo 1 baño + 1 aseo separado)
- Sistema de ventilación excluido
- Fotovoltaica / almacenamiento excluidos
- Persianas / estores excluidos
- Sistema de bus excluido
- Chimenea / estufa de leña excluida
- Cocina más económica por aproximadamente 10k
- Obras exteriores (muro, pavimento, etc.) aproximadamente 20k excluidos

Aún así llego a un poco más de 400.000 EUR. Pero también siempre ayudé, por ejemplo, en el pavimento, la estructura y la instalación de calefacción por suelo radiante/ventilación.