¿Es factible un bungalow en Walldorf con nuestro presupuesto?

¡Lamentablemente, la amarga realidad!

Para comparar:

Hemos visitado apartamentos en alquiler de más de 100 m² + 3 plazas de aparcamiento:
Precios de compra: alrededor de 450.000€
Alquileres entre 1250 y 1650€

Una casa unifamiliar en el vecindario (Mannheim Neuostheim) se está ofreciendo actualmente por 1,3 millones.

Por eso no me parecen tan descabellados los planeados 450 m² y 600-700k.

Como lamentablemente necesito una conexión BAB absolutamente perfecta, Walldorf también está muy bien para nosotros. Mi pareja podrá entonces ir al trabajo en bicicleta.

Alternativas serían cerca de Heidelberg. Allí no querrás saber cuánto cuesta el suelo urbanizable.

Mi oferta es de 550k euros a un interés del 1,37% y una amortización del 2%, 2 meses sin provisión (Sé que es poco. Pero el tipo de interés lo compensa).
.

¿Duración del tipo fijo?
¿Has calculado cuánto deuda quedaría entonces? ¿Qué pasa si el interés sube después?

Yo "vivo" en una casa adosada en un terreno de 270 m².

1. aquí no hay otra cosa
2. no puedo pagar otra cosa

y debo decir que vivo bastante cómodamente.
270 m² me parecían muy pocos antes de construir, pero de alguna manera tengo que decir que es suficiente y aun así tengo 2 terrazas, un garaje de 9 m al lado de la casa y pronto una caseta de jardín. El jardín no es tan grande como para jugar fútbol 11 contra 11, pero, ¿qué se le va a hacer?

¿Por qué "vivir"?
Yo tuve un REH con 249 m²... de ellos, 3 metros de lado en 25 metros.
Viví bien allí; el jardín era suficiente. Hasta el carport había 150 metros sin cubierta.

Con niños sería difícil, pero entonces se puede ir a un parque de juegos.
Siempre estoy de buen ánimo cuando alguien quiere comprar una propiedad inicial así.

¿Duración del periodo fijo de interés?
¿Has calculado cuánto quedaría de deuda entonces? ¿Qué pasa si el interés sube después?

¡Sí, está considerado!
No creo en un periodo fijo de interés más largo. Con eso se paga con seguridad mucho más. Con 10 años aún se puede esperar que el interés se mantenga por debajo del 3 %. Entonces me va mejor.
Y si se considera la inflación del 2 %, la cuota de la financiación posterior también puede ser más alta con gusto.

Hola querida comunidad,

La asignación de los terrenos está en curso actualmente. Ahora toca cruzar los dedos. A partir del 15.09. se dará a conocer quién recibirá la concesión.

Ya hemos dejado de lado la idea del bungalow. Simplemente no queremos permitirnos más de 400 m² en la zona. Entonces probablemente optaremos por un edificio de 1,5 plantas sobre losa de cimentación.

Actualmente, el plan es el siguiente:

170 m² de superficie habitable
Sin sótano
Al menos 1,60 m de altura de rodilla
Calefacción de gas + energía solar y suelo radiante
KFW55
Persianas eléctricas / estores venecianos

En cuanto al presupuesto, seguimos esperando mantenernos por debajo de 650.000 para poder reservar algo para las áreas exteriores. Con costes del terreno de 275.000€, quedan 375.000€ para la casa. Actualmente parece algo justo. ¿Qué opináis?

Aunque prefiero construcción maciza, nos hemos informado, entre otros, en Bien-Zenker. Quieren 440.000€ por la casa.

Esos también son caros.