¿Se debe pagar la comisión del corredor si la intención de compra era conocida de antemano?

Sí, recibisteis algo del agente inmobiliario. Un contrato de agencia...

Un agente inmobiliario no tiene que trabajar necesariamente más, porque los agentes en Alemania son en realidad casi siempre agentes de comprobación. No necesita hacer más que poner en contacto al vendedor y al comprador para ganar su comisión. Por eso también queda fuera (con su comisión) cuando el comprador tiene conocimiento previo del objeto en venta.

solo tuvimos contacto con el vendedor. Un amigo de la familia que había heredado la casita de la abuela y vive en los Países Bajos. Él encargó al agente inmobiliario la tasación. Solo recogimos la llave en la oficina.

solo tuvimos contacto con el vendedor. Un amigo de la familia que heredó la casita de la abuela y vive en los Países Bajos. Él había contratado al agente inmobiliario para la tasación. Solo recogimos la llave en la oficina.

... ¿y por qué pagaron comisión? Eso fue - perdón - bastante tonto.
Si estabas al tanto de la venta, el derecho del agente inmobiliario = 0€ (hay que decírselo al agente).
Si no tenías contrato con el agente, el derecho del agente inmobiliario = 0€

¿Honestamente? Si la compra no fue hace mucho, yo aún estaría hoy mismo en el abogado.

... y ¿por qué pagaron comisión? Eso fue - lo siento - bastante tonto.
Si sabías sobre la venta, el derecho del agente inmobiliario = 0€ (hay que decírselo al agente).
Si no tenías contrato con el agente inmobiliario, el derecho del agente inmobiliario = 0€

¿Honestamente? Si la compra no fue hace mucho, yo aún estaría hoy en el abogado.

Fuimos al abogado en aquel entonces. Desafortunadamente, no se pudo hacer nada. Tenía que ver con los acuerdos contractuales entre el agente inmobiliario y el vendedor. He reprimido los detalles porque si no me enfadaría demasiado. 8000 € por entregar las llaves, eso puede dar arcadas incluso años después. Se podría haber intentado demandar, pero las perspectivas no eran muy buenas. Y como el agente inmobiliario era del banco local Volksbank, por donde también pasó el crédito, nos ahorramos ese teatro.
Esto solo como advertencia, que se debería intentar tener acceso al contrato.

sin embargo, el vendedor quiere contratar a un agente para la valoración con el fin de obtener un precio de mercado.

Acuerdos contractuales entre el agente y el vendedor.

También creo que el vendedor debe comunicar algo así. Y si no lo hace, entonces deberían posiblemente discutir algo con el vendedor y ponerse de acuerdo.

Solo de pasada: la valoración por parte del agente debe considerarse críticamente. El agente quiere obtener el contrato, por lo que tiende a valorar más alto. Un perito probablemente sería más neutral

Lo veo diferente: muchos vendedores privados no lograron vender su casa (por ejemplo, antes de la pandemia) porque nombraban precios utópicos o - muy peligroso - publicaban con un precio de venta justo por encima de un límite, por ejemplo 519000 € o 415000 €, en lugar de usar 499000 o 398000.

LOL - El vendedor y el agente acuerdan algo para ti, sin preguntarte. Me parece genial. Voy a escribirle a alguien aquí en el foro y nosotros dos acordaremos entonces que tú nos tienes que pagar dinero. Y tu abogado te dirá: Claro, tienes que pagar.

Hablando en serio. O hay algo más detrás (que no cuentas) o te equivocaste con el abogado. Los temas siempre han estado claros. Para la comisión del agente (por ti) el agente necesita un contrato contigo (!!!). Sin contrato no hay dinero. Siempre es así en la vida.

Das nur als Warnung, dass man versuchen sollte, Einblick in den Vertrag zu bekommen.

No, totalmente sin sentido. El contrato entre vendedor y agente te da igual como comprador. TÚ celebras un contrato con el comprador. Ese contrato hay que mirarlo.

P.D. Por cierto, el contrato con el agente está incluso regulado en el Código de Construcción. Desde 2020 la forma escrita (también con el comprador) es incluso obligatoria por ley. Solo para que lo sepas.

Qué bueno que te parezca divertido. Solo puedo escribir cómo nos fue. El vendedor nos informó en ese momento que había hecho tasar la casa por un agente inmobiliario, que también fue designado contractualmente como intermediario. El banco había colgado el "Exposé" con foto y precio en la sucursal. Básicamente, habríamos tenido que demostrar que no habíamos visto el Exposé. Como habíamos recogido la llave en la oficina del agente, eso se consideró la conclusión del contrato. Si hubiéramos causado problemas, no habríamos obtenido la casa o el banco, que también era nuestro banco principal, podría habernos negado el crédito, etc.