¿Se debe pagar la comisión del corredor si la intención de compra era conocida de antemano?

Eso no ayuda realmente si no tienes ni idea en el área de compra de casas. Cualquiera puede llamarse "perito" o a qué certificados hay que prestar atención, etc. Las buenas y viejas páginas amarillas ya no existen tal cual y la búsqueda digital es muy complicada porque no hay un único punto de acceso para este tipo de búsquedas.

¿Dónde se pueden encontrar peritos imparciales para la valoración? ¿Existen listas por código postal?
Se lo recomendaría al vendedor entonces.

Por ejemplo, Sprengnetter seguramente podrá darte ese tipo de información.

Eso no ayuda mucho si no tienes ni idea sobre compra de casas en esa área. Cualquiera puede llamarse "perito" o ¿a qué certificados hay que prestar atención, etc.? Las viejas páginas amarillas ya no existen así y la búsqueda digital es muy complicada porque no hay un único punto de partida para este tipo de búsquedas.

Y tu banco también sabe de compra de casas: no solo te dicen para cuánto dinero en general eres digno de préstamo, sino también si te prestarían esa cantidad específicamente con esta propiedad concreta como garantía.
Por cierto, las "Páginas Amarillas" todavía existen. Solo que ahora son blancas y se encuentran en la guía telefónica local / "oficial", usualmente al principio o en el medio.

¿Puede cualquiera llamarse "perito" o a qué certificados se debe prestar atención, etc.?

Cada uno se llama a sí mismo "perito" o "experto" según su propio gusto, pero "juramentado públicamente" no tanto. Las cámaras de comercio e industria (IHK) examinan y nombran a esas personas. Y quizás también puedas ver en los anuncios de subastas en el pasillo del juzgado quién ha tasado los objetos allí. O preguntar al oficial judicial a quiénes aceptan (quizás no oficialmente, pero también van a la cantina ...).

¿Puede cualquiera llamarse "perito" o a qué certificados hay que prestar atención, etc.?

Bueno, en MyHammer no deberías buscarlo.
También habría pensado en la IHK.

Yo no me aventuraría ahora y aquí sin el propietario de la casa; al fin y al cabo, tú no tienes derechos.
Sin embargo, estás un poco en un dilema: normalmente, como comprador se toma un perito para no comprar un gato por liebre.
Ambos tienen intereses diferentes: él quiere, según el informe, conseguir lo máximo posible; tú, pagar una buena relación calidad-precio si es posible.
Él toma a su agente inmobiliario para el análisis de valor, porque es gratuito (con la esperanza tuya, sin encargo), tú tomas a uno de la IHK, que determina los defectos y los costos de reparación.

¿De hecho, se hablan entre ustedes? Me refiero, ¿mantienen una buena relación? Entonces yo también lo comunicaría abiertamente, para que él espere con el encargo al agente inmobiliario.