如果事先已知购房意向，是否需要支付中介费？

不过，你们确实收到了中介的东西。一份中介合同……

中介也不一定需要做更多的工作，因为德国的中介实际上通常只是信息提供者。中介只需要促成卖家和买家之间的联系，就能赚取佣金。因此，如果买家对该房产有事先了解，中介的工作基本就完成了（并拿到了佣金）。

我们只是和卖家有过联系。一个家族朋友，继承了奶奶的小屋，住在荷兰。他委托中介进行估价。我们只是去办公室取了钥匙。

我们只和卖家有接触。一个继承了奶奶小房子的家庭朋友，住在荷兰。他委托了中介进行估价。我们只是去办公室拿了钥匙。

……那你们为什么付佣金？这真是——抱歉——非常愚蠢。如果你知道了出售的事情，中介的佣金要求=0欧元（必须告诉中介）。如果你没有和中介签合同，中介的佣金要求=0欧元。说实话？如果买卖还不久，我今天还会去找律师。

……你们为什么支付了佣金？那真——抱歉——相当愚蠢。
如果你知道销售情况，经纪人的佣金要求就是0欧元（必须告诉经纪人）。
如果你没有和经纪人签合同，经纪人的佣金要求就是0欧元。

说实话？如果买卖还没过去很久，我今天还会去找律师。

我们当时去了律师那里。遗憾的是没什么办法。这和经纪人与卖方之间的合同约定有关。细节我已经忘了，因为否则我会太生气。为了交接钥匙花了8000欧元，几年后回想起来依然让人想吐。可以尝试起诉，但前景不太好。并且因为经纪人是当地人民银行的，这家银行也处理了贷款，所以我们放弃了这场闹剧。
这只是个警告，说人们应该尽量看看合同内容。

不过卖家为了评估价值，想委托中介来确定一个符合市场的价格。

中介和卖家之间的合同约定。

我也认为卖家必须传达这些信息。如果不行，你们可能需要跟卖家讨论并达成一致。

顺便说一句，通过中介进行价值评估是值得警惕的。中介想获得委托，因此往往会估价偏高。评估师可能更中立。

我看法不同：许多私人卖家在（比如疫情前）卖不掉房子，因为他们要么标出不切实际的价格，要么——非常危险的是——以接近某个限制价的价格出售，比如519000欧元或415000欧元，而不是499000或398000欧元。

LOL - 卖方和中介在没有问你的情况下为你达成了协议。我觉得很棒。我会在论坛里给某人写信，然后我们俩约定你必须付钱给我们。然后你的律师会告诉你：当然，你必须付款。

说正经的。要么背后有更多（你没告诉的），要么你找错了律师。事情一直都很清楚。对于中介佣金（由你支付），中介需要和你签合同（!!!）。没有合同就没有钱。这在生活中永远都是这样。

这只是个警告，应该尝试查看合同内容。

不，完全胡说。卖方和中介之间的合同对你作为买方来说完全无关紧要。你要和卖方签合同。这个合同必须查看。

附言：顺便说一下，中介合同甚至被写进了《建筑法典》。自2020年以来，文本形式（包括和买方的合同）实际上已经成为法律义务。随便说说。

很高兴你觉得这很有趣。我只能写我们当时的经历。卖家当时告诉我们，他让一个作为合同中指定的中介的房地产经纪人对房子进行了估价。银行在分行里张贴了带照片和价格的“简介”。我们实际上得证明没看到简介。由于我们从经纪人那里拿了钥匙，这就被视为合同签订。如果我们当时闹腾，房子就得不到，或者作为我们的住房银行，银行可能会拒绝我们的贷款等等。