¿Qué tan exitosamente negociaron?

Hola a todos,

estamos ante las negociaciones finales con el banco y nuestro promotor inmobiliario.

Me gustaría saber cuáles fueron vuestros éxitos en las negociaciones.

Es decir

a) ¿cuántos puntos porcentuales pudisteis negociar con el banco? Un conocido consiguió negociar un 0,7% con su banco
b) ¿cuánto pudisteis negociar a la baja en € con el promotor? ¿Qué es realista en la situación actual de la demanda de dinero para construcción o dinero seguro ("Betongold")?

Me interesarían mucho vuestros valores de experiencia para tener una idea.
Por supuesto, depende del caso individual y de las habilidades de negociación, pero actualmente no tenemos ninguna sensación al respecto. También me gustaría saber si conocéis el margen de beneficio promedio de un promotor. Supongo que es al menos del 10%, ¿no?

¡Gracias de antemano por vuestra ayuda!

Una pregunta que también me interesa mucho.
Con nosotros, especialmente la negociación con un fabricante de casas prefabricadas.

A) ¿Qué se supone que te va a aportar? Considero que 70 puntos básicos son una tontería, a menos que al principio el banco fuera 50 puntos básicos más caro que una oferta normal. Entonces, por supuesto, también puedo dar mucho descuento.

Hola a todos,

estamos en las negociaciones finales con el banco y nuestro constructor.

Me gustaría saber cuáles fueron vuestros éxitos en las negociaciones.

Es decir

a) ¿cuántos puntos porcentuales pudisteis negociar con el banco? Un conocido consiguió un 0,7% con su banco
b) ¿cuánto pudisteis negociar a la baja con el constructor en €? ¿Qué es realista en la situación actual del auge del dinero para construcción o del oro de hormigón?

Me interesarían mucho vuestros valores de experiencia para tener una idea.
Por supuesto, depende del caso individual y de la habilidad para negociar, pero ahora mismo no tenemos ninguna sensación al respecto. También me interesa si conocéis el margen de beneficio medio de un constructor. Supongo que estará al menos en el 10%, ¿no?

¡Gracias de antemano por vuestra ayuda!

Actualmente, debido al cambio de intereses, un 0,7% no es posible en los bancos. Seguramente negoció en otra época o tuvo una oferta especial como referencia. Hoy en día te orientas por los brokers de crédito y negocias como máximo en el segundo decimal, hasta un 0,1% como máximo.

Este foro está moderado por constructores o contratistas generales...... Por eso me orientaría más por las experiencias en el círculo de conocidos.

Una pregunta que también me interesa mucho.
En nuestro caso, especialmente la negociación con un fabricante de casas prefabricadas.

En mis investigaciones con fabricantes de casas prefabricadas, dependiendo del fabricante, hasta un 5%. Aquí me plantearía de antemano si debe ser una casa completamente ecológica, que tiene su sobreprecio, o si también basta una casa prefabricada normal.

Con las casas prefabricadas definitivamente buscaría contacto con otros propietarios de referencia y me informaría sobre los costos adicionales y extras. Como no experto, difícilmente puedes estimarlos o calcularlos. Los folletos de una sola página sobre "costos adicionales" son más o menos inútiles.

Hola,

él había negociado en noviembre, de 2,4 a 1,7%. 2,4 eran entonces habituales en el mercado, por lo que no era una oferta de broma del banco.
En ese sentido: ¿por qué ahora no debería ser posible...? debería poder ser más de 0,1%. Además, seguramente seríamos clientes atractivos para el banco.