你们花了多长时间做出建设决定？

签署时间为2018年11月底，但仍需融资批准，首期付款将由自有资金支付。开工时间视天气情况而定，可能是二月或三月，但根据合同最迟不超过2019年4月1日。现在要尽快提交施工通知，进一步（详细）规划的时间节点即将到来。地基勘察报告应该提前进行，测量员已委托。能源顾问也已为KfW55项目办理并获得报酬。因此，签署合同前已经完成了许多准备工作。

我很期待一切是否能如你所愿顺利进行。我自己学到的经验是，所有自己能控制的事情都会按计划干净利落地完成，其他的则取决于对方。至于各工种，目前经过一个半月的施工时间，我们没有任何延误。但之前的所有阶段，诸如开发、测量、土地登记等，时间上是一场灾难，至少让我们耽误了六个月。因邻居那边的地势问题导致的依赖，也让我们又多拖延了一个月。

但我不想抱怨，为此我们现在有了建房子女补贴和自住房补贴 :p 作为补偿。

开发率为100%，一些邻居已经开始施工，并且在几周内就拥有了他们的施工用电箱和电力，这里似乎进展顺利。我们还在等待土地登记，但地税已经支付，希望能在圣诞节前完成。测量员合同中规定，从调用部分服务起有几天的期限（他的办公室距离建筑区5分钟）。我希望一切顺利！（不会的，我知道，但我们已经尽了最大努力。）

测量师在我们这里也非常快。星期三委托，星期五我们就收到了包含各种平面图、照片等内容的邮件。

关于另一个话题：等待还是不等待……并不是每个人都能等待。对于一个年轻家庭来说，只要孩子们还小，能在花园里玩耍，收益就是最大的。如果我现在等着泡沫破裂，那孩子们已经长大了，要么就是整天坐在电脑前什么的，那样的话，留在出租屋里也无妨。

事实就是这样。如果我是一个已经完成家庭规划的五十岁出头或接近六十岁的中年人，现在正寻找一个合适的退休住所，我会非常从容地给自己三到五年的时间去寻找。要是找不到，那我就继续住在自己的房子里。
作为一个三十多岁的租客，有组建家庭的打算，并希望“安定下来”，时间的压力就明显大得多。

当然，可能因为特朗普、普京、中国、英国脱欧等因素，在一两年内股市会出现动荡，进而波及全球经济，最终影响德国房地产市场——但目前根本没有这种迹象，而每一次犹豫和等待，到目前为止都只是换来了下一轮的涨价。即使真发生了，抛售潮也不会立刻出现，而会有几个月甚至几年的延迟。

我毫不怀疑未来终究会出现一次大幅降价。最迟等到婴儿潮一代退休时，市场必将掀起波动，因为很多人会搬到孩子附近。但今天的买房者显然等不到那么久。

我也是这么看的！

顺便说一下：

. 当然，有可能因为特朗普、普京、中国、脱欧等因素，在1-2年内股市出现动荡，这将波及世界经济，并最终影响德国房地产市场

即便如此，这也只是部分成立。金融危机还有一个不好的副作用，那就是实物资产（金子等，还有遗憾的是房地产）会重新被更多需求。

每个现在等待危机到来的人，也必须意识到金融危机（顾名思义）也会影响他们的储蓄。

房地产市场的崩溃并伴随相应的价值损失和价格下跌，前提是没有人再买。没人买，包括那些仍在等待危机的人。否则大家都会等待再买，只有当有大量等待者存在时，才不会出现价格下跌。

年轻家庭的好处就是孩子还小，可以在花园里玩的时候最大。

嗯，另一方面，拥有自己的房子还是件相当严肃的事情——你不会真的只因为孩子们可爱的那十年左右而建造。