¿Cómo procedo con la planificación de la casa?

Hola. Nos gustaría construir de nuevo y postularnos para un terreno, pero no sabemos cómo planificar para presentar un cálculo realista también al banco. Somos de Baviera y he leído que los precios aquí son más altos. ¿Cómo lo hicieron ustedes? ¿Primero solicitar presupuestos a empresas con llave en mano?
Lo que también debería añadir, en toda la zona de construcción solo se permite un FD máximo de 5 grados, es decir, un Kobus. Leo una y otra vez que uno debería calcular aproximadamente 2500.- por m2. ¿Eso es con sótano? ¿Y con qué deberíamos contar para un garaje doble? ¿Alguien de la zona tiene experiencia con los precios o puede nombrarme empresas que me ayuden a planificar correctamente?
Que tengan una buena noche

¿Dónde está exactamente la "zona"? El distrito de Bad Kissingen tiene precios totalmente diferentes a Starnberg.

¿El terreno está asegurado o comprado?

Un FD con 5° también puede llamarse techo inclinado, simplemente necesita un techo inferior impermeable, pero el agua aún puede escurrirse. Y así el techo inclinado es en realidad el tipo de techo más barato que hay. A diferencia del verdadero techo plano, que por cierto es un tipo de techo más caro.

Gracias por tu respuesta. Nosotros construiríamos en Neutraubling, 400€ por m2. Ahora se están vendiendo terrenos para postularnos aproximadamente con 550 m2. Actualmente tenemos una casa adosada (cerca) que venderíamos.

Saludos, Bettina

No, un cubo/techo plano a menudo tiene esta inclinación. Sin embargo, se sigue llamando techo plano. Pero bueno. Hoy en día, tampoco los techos planos son un factor de coste. Supongo que ya habéis tanteado vuestro límite en el banco? Yo iría a una empresa constructora cercana y les preguntaría cuánto cuesta un cubo de 160m² según la normativa de ahorro energético. Heinz von Heiden, Schwörerhaus, todos tienen la casa tipo en forma de cubo. Hay que planear al menos 50.000 de equipamiento extra. Luego trabajos de pintura y suelos con 20.000. Costes adicionales de construcción al menos 30.000. Mejor 50.000. Podría haber suelo rocoso. Un estudio del terreno antes de la compra sería ideal. Necesitáis: terreno y gastos de compra Casa por ejemplo 150m² x 2200 = 330.000 50.000 equipamiento mencionado 50.000 costes adicionales 20.000 suelos etc. 25.000 garaje y similares 25.000 exteriores 15.000 cocina Todo estimado para 2022 Si el banco da el visto bueno, entonces empieza la planificación, se contacta con constructoras y constructores... Generalmente se necesita un cálculo preciso, que surge con la planificación. P.D. Llave en mano casi ninguna casa. A menudo hay que organizar uno mismo los trabajos de pintura. También la cocina. Etc. Con 2500/m² vas bien. Pero solo para la casa. No para exteriores ni costes adicionales.

¿Me pueden también informar aproximadamente cuánto cuesta un sótano? La ubicación sería en Neutraubling.
Saludos cordiales, Bettina

He leído varias veces que los techos planos con ligera inclinación son la forma de techo más económica.