Compra de casa. ¿Podemos financiar esto?

En mi opinión, está calculado demasiado justo. Por ejemplo, he creado para nosotros una vista anual en Excel para ver cuánto queda al final para vacaciones y ahorros. También diferentes escenarios como segundo hijo, un año de prestación por maternidad/paternidad, trabajo a tiempo parcial, etc.
Si luego queda suficiente para vacaciones y ahorros, se puede reconocer fácilmente si puede funcionar bien.

Además, siempre se debe contar con que un ingreso puede desaparecer durante un cierto tiempo. Al menos se deberían poder compensar algunos meses. Si luego falta, por ejemplo, 1.000 € cada mes y no se han formado ahorros antes, se vuelve muy crítico.

Si se calcula tan justo, como ya han dicho algunos, cualquier reparación, etc., puede convertirse en un problema.
Además, también existe el riesgo de cambio de interés al final del período de tipo fijo. ¿Se podrán seguir pagando las cuotas entonces? Claro, por supuesto, se puede suponer que después de 15 años también se gana más, etc., pero yo nunca lo calcularía así. Al final del mes siempre debería haber un margen suficiente para poder respirar...

Hola Eigenheim 2021, por favor no te lo tomes a mal; pero en tiempos antiguos seguramente se habría dicho: Quien tenga sus ingresos mensuales planificados con precisión de UN euro y contemple gastos de varios cientos de miles, seguramente sería un caso para Peter Zwegat (en caso de necesidad consulta a la tía Gurgel ;) ). También se habría dicho: Veinte mil no alcanzan ni siquiera como capital propio para un coche decente. Pero hoy en día- el BCE lleva años imprimiendo dinero sin parar; endeudarse es bienvenido en todas partes y está baratísimo- las cosas han cambiado. Toma tanto crédito como puedas conseguir, probablemente no será más barato y si es necesario, luego se vende la casa. Incluso en medio de la nada los precios de los inmuebles suben a alturas insospechadas. Si hace 10 años le hubieras contado eso en serio a alguien, te habrían llevado con los policías verdes :oops:. Nosotros solo por diversión pusimos nuestro casa, construida en 2018, en venta; simplemente para pasar el tiempo. De hecho hubo varios interesados serios que querían pagarnos 50k por encima de TODOS los costes totales- realmente sumando cada pequeñez incluida!- Es increíble, como dije, gracias al absoluto AdW... así que no te preocupes y pide prestado...

así que no te preocupes y ve a pedir prestado...

qué frase o_O:D

Conozco regiones donde las casas cuestan 200k. Por lo general, son ruinas bastante grandes con una necesidad considerable de renovación.

Por supuesto, no tenéis que hacer todo de inmediato (Atención: respetar los requisitos energéticos respecto al aislamiento, calefacción, etc.), pero aparentemente queréis sentiros cómodos también (Cocina 15K...).

En resumen, me uno a los que han hablado antes y os aconsejo que abandonéis el proyecto.

Por favor, no os lo toméis a mal y sin entrar en consejos de vida más profundos, más bien como un impulso bienintencionado:

Sois jóvenes y yo consideraría mejorar vuestra fuente de ingresos unos años más sin preocupaciones. ¿Quizá obtener un título de maestro electricista y luego montar vuestro propio negocio? Los artesanos serán buscados durante décadas.

Si no empezáis ahora con vuestro desarrollo, nunca lo haréis. Entonces vuestra vida, en términos económicos, siempre será un compromiso. De herencias en todo caso no habéis mencionado nada.

¿Cuáles ingresos tienen ustedes (bruto/neto)? Neto: 2050€ + actualmente debido a un trabajo a tiempo parcial solo 1000€ / en algunos años aproximadamente 1750€ nuevamente

¡Están muy jóvenes! El salario aún debe crecer y actualmente no es suficiente para un crédito de este tipo. Ustedes tampoco. No mencionaría en absoluto usar la asignación por hijos.
¡A partir de 4000 DE SALARIO! se puede empezar a considerar esto. O un premio de lotería...

¿Qué opinan? ¿Es sensato asumir un crédito de aproximadamente 850-900€ mensuales a 30 años debido a esta situación?

No.

Según la última conversación con el banco, también podríamos pagar una cuota de aproximadamente 1500€,

:eek:

¿Cómo lo hacen ustedes?

Esperar hasta que el salario u otras fuentes financieras sean adecuadas, es decir, aumenten.

Todos vuestros puntos los conocemos y también son correctos. Pero, ¿por qué nos concedería el banco el doble de crédito?
Conocemos a algunos con sueldos aproximadamente iguales y casas nuevas. Todos deben calcularlo al milímetro. No podemos explicárnoslo de otra manera. Pero bueno, ese es otro tema.

Hay muchas, muchas personas con un salario normal pero con un capital propio considerable respaldándolas (herencias, los padres ya compraron el terreno, etc.). Hoy en día, con un empleo promedio como asalariado, es difícil mantenerse al día sin capital propio.