买房。我们能筹资吗？

我认为计算得太紧了。比如说，我为我们简单地在Excel里做了一个年度预算，看看最终有多少可以用于度假和储蓄。还有不同的情景，比如第二个孩子、1年育儿津贴、兼职等等。如果最后还有足够的钱用于度假和储蓄，就能很容易看出是否能顺利运行。

此外，应该时不时考虑收入可能会在一段时间内中断。至少应该能够补偿几个月的损失。如果每个月缺少1000欧元，比如说，没有事先积累储蓄，那就会非常危险。

如果计算得这么紧，就像有人说的，每次维修等都会成为问题。此外，还有利率变动风险，特别是在固定利率期结束时。到时候还能够支付月供吗？当然，可以假设15年后收入会增加等等，但我绝不会这样计算。月末应该总有足够的余地，让人能够喘口气……

你好 Eigenheim 2021，请不要误会；但在很久以前，人们肯定会说：如果你的月收入在财务规划中精确到一欧元，并且考虑花费几十万欧元，那你肯定是Peter Zwegat的案例（必要时问问姑姑谷歌 ;)）。人们也会说：两万欧元甚至不够买一辆体面的车的首付款。但如今——欧洲央行多年来一直印钞票；借债在各处被鼓励且极其便宜——情况已经改变。尽可能多借点贷款，可能不会更便宜了，必要时房子晚点再卖也没关系。现在即使在偏远地区，房价也涨到了前所未有的高度。如果十年前认真跟别人说这些，会被警察带走的 :oops:。我们只是开玩笑似的把我们建于2018年的房子挂牌出售；纯粹消遣时间。结果真的有几个认真买家愿意出价比我们的全部造价——真的包括每个小细节！——高出五万欧元。不可思议，正如所说，这完全是基于绝佳的地段……所以别担心，去借钱吧……

所以别担心，去借吧……

多有意思的一句话 o_O:D

我知道有些地区房子只要20万。这些房子通常是相当破旧的，维修需求比较大。

很多东西你们当然不需要马上做（注意：要遵守关于隔热、供暖等的能源规定），但你们显然也想住得舒适（厨房15K……）。

总的来说，我同意前面几位的看法，建议你们不要做这个打算。

请不要误会，这不是深度的人生建议，只是一个善意的提醒：

你们还年轻，我建议考虑再过几年无忧无虑地提升收入。也许考一个电工大师证书，然后自己创业？手工业者几十年来一直很紧缺。

如果你们现在不开始自我提升，今后可能也不会去做了。那样你们的生活在金钱方面永远会是个妥协。你们也没有提到任何继承财产。

你们的收入是多少（税前/税后）？税后：2050欧元 + 目前由于兼职只有1000欧元 / 预计几年后大约恢复到1750欧元

你们太年轻了！工资还需要增长，目前这样的贷款你们还无法承担。你们也不行。至于申请儿童津贴，我甚至不想提。
工资达到4000欧元！才可以开始考虑这个问题。或者中彩票……

你怎么看？根据目前的情况，承担每月850-900欧元、期限30年的贷款合理吗？

不合理。

根据上次银行谈话，我们也可以偿还大约1500欧元的月供，

:eek:

你们是怎么做的？

等待，直到工资或其他财源增加。

你们所有的观点我们都知道，也都是正确的。但是，为什么银行会给我们两倍的贷款呢？
我们认识一些工资差不多、买了新房的人。他们都必须‘精打细算’。我们想不出别的解释。不过，这又是另外一个话题。

有很多普通工资的人，但背后有充足的自有资金（遗产，父母已经买了地块等）。现在仅靠普通的雇员工作，很难在没有自有资金的情况下跟上。