घर खरीदना। क्या हम इसे फाइनेंस कर सकते हैं?

मेरी राय में यह बहुत ही कम आँका गया है। मैंने उदाहरण के तौर पर हमारे लिए एक्सेल में एक वार्षिक समीक्षा बनाई है कि अंत में छुट्टियों और आरक्षित निधि के लिए कितना उपलब्ध रहता है। साथ ही विभिन्न परिदृश्य जैसे दूसरा बच्चा, एक वर्ष का माता-पिता भत्ता, अंशकालिक काम आदि भी शामिल हैं।
अगर तब भी छुट्टियों और आरक्षित निधि के लिए पर्याप्त बचत बचती है तो आसानी से पता चल सकता है कि यह अच्छा काम कर सकता है।

इसके अलावा, यह भी हमेशा ध्यान में रखना चाहिए कि किसी समय के लिए एक आय स्रोत बंद हो सकता है। कम से कम कुछ महीनों का मुकाबला करने के लिए तैयार रहना चाहिए। उदाहरण के तौर पर, अगर हर महीने 1,000 € की कमी हो और पहले आरक्षित निधि न बनाई हो तो स्थिति बहुत गंभीर हो जाएगी।

यदि इतनी कम गणना की जाती है, जैसा कि कई लोगों ने कहा है, तो हर रिपेयर आदि एक समस्या बन सकती है।
साथ ही, ब्याज दर परिवर्तन के जोखिम का खतरा भी ब्याज जुड़ाव अवधि के अंत में होता है। क्या तब भी किस्तें चुकाई जा सकेंगी? निश्चित रूप से, यह माना जा सकता है कि 15 वर्षों के बाद आय भी बढ़ेगी, आदि, लेकिन मैं कभी ऐसे नहीं सोचूंगा। महीने के अंत में हमेशा इतना बफर होना चाहिए कि आराम से सांस ली जा सके...

हैलो Eigenheim 2021, कृपया गलत न समझें; लेकिन
प्राचीन काल में निश्चित रूप से कहा गया होता: जो अपनी मासिक आय को एक यूरो तक सटीक अपनी वित्तीय योजना में रखता है और कुछ लाख खर्चों के बारे में सोचता है, वह निश्चित ही पीटर ज़वेगट के मामले में आता है (जरूरत पड़ने पर आंटी गुर्गेल से पूछें ;) )। यह भी कहा जाता: बीस हज़ार एक ठीक कार के लिए खुद की पूंजी के रूप में भी पर्याप्त नहीं है। लेकिन आजकल- EZB बीते वर्षों से नोट प्रिंटर को गरम कर रही है; कर्ज लेना हर जगह प्रोत्साहित और बहुत सस्ता है- चीजें बदल चुकी हैं। जितना हो सके उतना कर्ज लें, यह शायद सस्ता नहीं होगा और जरूरत पड़ने पर मकान बाद में बेच दिया जाएगा। अब तो यहाँ तक कि जंगल में भी अचल संपत्ति की कीमतें अकल्पनीय ऊंचाइयों तक बढ़ रही हैं। अगर दस साल पहले किसी को ऐसा गंभीरता से बताया जाता, तो वह हरी पुलिस की गाड़ी में बैठा दिया जाता :oops:। हमने मजाक के लिए अपने घर BJ. 2018 की विज्ञप्ति लगाई थी; बस टाइम पास के लिए। वास्तव में कई गंभीर इच्छुक थे, जो पूरी निर्माण लागत से 50k अधिक देने को तैयार थे- सच में हर छोटी चीज को भी शामिल कर के! यह अविश्वसनीय है, जैसा कि कहा गया है, यह पूरी तरह से AdW पर निर्भर है... इसलिए चिंता मत करो और कर्ज ले लो...

तो चिंता मत करो और कर्ज पर ले लो...

क्या बात है o_O:D

मैं ऐसी क्षेत्रों को जानता हूँ जहाँ घरों की कीमत 200k होती है। आम तौर पर वे काफी टूटी-फूटी इमारतें होती हैं जिनमें काफी मरम्मत की आवश्यकता होती है।

बहुत कुछ आपको तुरंत करना जरूरी नहीं है (सावधानी: इन्सुलेशन, हीटिंग आदि के संबंध में ऊर्जा मानकों का पालन करें), लेकिन जाहिर तौर पर आप आरामदायक महसूस करना चाहते हैं (रसोईघर 15K...)।

कुल मिलाकर, मैं पिछली बातों से सहमत हूँ और आपको इस योजना से दूर रहने की सलाह देता हूँ।

कृपया इसे गलत न समझें और गहरी जीवन सलाह में न जाएं, यह सिर्फ एक शुभ संकेत है:

आप युवा हैं और मैं सोचता हूँ कि आप कुछ साल और बिना चिंता के अपनी आय बढ़ाने पर ध्यान दें। शायद इलेक्ट्रिशियन के रूप में मास्टर डिग्री लें और फिर स्वयं का व्यवसाय शुरू करें? कारीगरों की मांग दशकों तक बनी रहेगी।

अगर आप अब अपनी उन्नति शुरू नहीं करते हैं, तो आप इसे कभी नहीं करेंगे। तब आपका जीवन वित्तीय रूप से हमेशा समझौते वाला रहेगा। आपने विरासत के बारे में कुछ नहीं बताया।

आपकी आय क्या है (सकल/शुद्ध)? शुद्ध: 2050€ + वर्तमान में आंशिक समय के कारण केवल 1000€ / कुछ वर्षों में संभवतः फिर लगभग 1750€

आप बहुत युवा हैं! वेतन अभी बढ़ना बाकी है और इस समय इस तरह के ऋण के लिए पर्याप्त नहीं है। आप भी नहीं। बच्चों के भत्ते तक जाना, मैं उसे उल्लेख भी नहीं करना चाहूंगा।
4000 वेतन से ऊपर! आप इसे विचार करना शुरू कर सकते हैं। या लॉटरी जीत...

आप इस बारे में क्या सोचते हैं? क्या इस स्थिति के कारण मासिक 850-900€ के ऋण को 30 वर्षों के लिए लेना समझदारी है?

नहीं।

पिछली बैंक बातचीत के अनुसार, हम लगभग 1500€ की किश्त भी चुका सकते हैं,

:eek:

आप ऐसा कैसे करते हैं?

इंतजार करें जब तक वेतन या अन्य वित्तीय स्रोत सही न हो जाएं, यानी बढ़ जाएं।

आपके सभी बिंदु हमें पता हैं और सही भी हैं। लेकिन बैंक हमें दोगुना क्रेडिट क्यों देगा?
हम कुछ ऐसे लोगों को जानते हैं जिनकी सैलरी लगभग समान है और जिनके नए घर हैं। उन्हें यह सब 'सिर पर तलवार रखकर' ही कैलकुलेट करना पड़ता है। इसे हम किसी और तरह से नहीं समझा सकते। लेकिन ठीक है - यह एक अलग मुद्दा है।

बहुत सारे ऐसे लोग हैं जिनकी आम सैलरी होती है लेकिन उनकी अपनी पूँजी मजबूत होती है (विरासत, माता-पिता ने जमीन पहले ही खरीद ली है आदि)। केवल औसत कर्मचारी पद पर काम करके आजकल बिना अपनी पूँजी के आगे बढ़ना मुश्किल है।