Estimación del costo de construcción de la casa - ¿Está bien así?

Como vivimos en medio de una zona de nueva construcción y varios miembros de la familia están construyendo actualmente, diría que menos de 3000€/m² con equipamiento medio, al menos en la mitad sur de Baviera y sin trabajo propio extremo, no es posible. Las ofertas que conozco van más bien hacia los 3500€, pero todas están a un máximo de 100 km de Múnich.

Para un garaje doble más exacto con techo a dos aguas, nuestros vecinos han recibido una oferta actual de 70k. Sin embargo, un garaje prefabricado con cimientos y trabajos de tierra también está disponible por la mitad.

Para nuestra región estimaría entonces:
Superficie habitable: 200 m² × 3500€ = 700k
Sótano: 100k+
Garaje: 70k
Gastos adicionales de construcción: 60k
= 930k

Con áreas exteriores y cocina, por lo tanto, rondando el millón.

Si buscan inspiración para una suma de financiación, también sería bueno saber si el terreno ya existe y cuánto cuesta / podría costar.

El terreno está comprado y pagado: 60k€ - 700 m²

Veo que también se quiere hacer sótano en el garaje.

Correcto.

¿Quién tuvo la idea absurda de una calefacción de gas?

Diferencia de precio de 8k calefacción de gas a 35k bomba de calor (aprox.)

Diferencia de precio de 8k calefacción de gas a 35k bomba de calor (aprox.)

¿Cómo se explica la diferencia? ¿Por lo demás, misma configuración para la calefacción por suelo radiante?

Chimenea para calefacción de gas - no para bomba de calor
Conexión de gas en la casa - no para bomba de calor
Deshollinador para gas - no para bomba de calor
Mantenimiento gas - no para bomba de calor

Supongo que al final considerarás la diferencia en la inversión teniendo en cuenta todos los costos mucho menor. En el funcionamiento, el gas será entonces mucho más caro. Además, a largo plazo el gas reduce considerablemente el valor de tu casa.

Diferencia de precio de 8k para calefacción de gas a 35k bomba de calor (aprox.)

Pero esos son solo los costos de adquisición. Con una bomba de calor puedes ahorrarte la conexión de gas, que ahorra aproximadamente otros 2k.
Entonces la diferencia es de 25k€, lo cual todavía me sorprende. ¿Realmente no hay bombas de calor más económicas?
En 2020 tuvimos un sobreprecio de 18k creo, pero para una Tecalor THZ504, que es un equipo combinado con sistema de ventilación y bastante grande. También habría habido opciones más pequeñas.

¿Cómo se produce la diferencia? ¿Por lo demás, la misma constelación para la calefacción por suelo radiante?

El constructor seguramente se va a aprovechar... porque la bomba de calor es políticamente deseada y, por lo tanto, demandada ;) No calcularía por debajo de 3000 €, más bien con 3500 €/m². Más sótano 80-100k

El terreno está comprado y pagado: 60k€ - 700m²
Correcto.
Diferencia de precio de 8k calefacción de gas a 35k bomba de calor (aprox.)

pero todavía cabe un periódico actual en el presupuesto, ¿no?

La calefacción de gas, por muy barata que sea en la compra, no es más económica a medio plazo
ni (veo que habéis planeado una habitación infantil) justificable para la próxima generación.
Aunque no quisiera pensar en un "valor de reventa" de la casa en una construcción nueva,
jamás pondría en mi casa una "bomba de tiempo" en forma de calefacción de gas.

Yo prescindiría más bien de lujo (garaje, etc.) y en cambio invertiría en casa pasiva, casa de energía positiva, aislamiento,
técnicas modernas de calefacción y control (domótica). Estas cosas generalmente no se pueden instalar posteriormente
con un esfuerzo razonable.

La cosa de metal también puede estar fuera, ¡para eso fue diseñada! O bajo un carport económico.