Estimación del costo de construcción de la casa - ¿Está bien así?

...
Se plane construir en Baviera (zona rural).

Dos plantas completas = 200 m²
Doble garaje = 60 m²
Sótano completo
Calefacción de gas
Equipamiento medio
Estufa de leña
...
Sótano
...

Baviera es cara, no sé si actualmente 3.000 € por m² son suficientes con un equipamiento medio.

200 m² * 3.000 € = 600 K
Sótano = 150 K
Estufa de leña de 2,5 a 40 K
Doble garaje 40 K
Costes adicionales de construcción + margen = 150 K
~ 950 K

¡No se han considerado las obras exteriores ni los costes extra en terrenos en pendiente, etc.!
¿Qué significa equipamiento medio? ¿Incluye ya domótica, parquet u algo así?
¿La cocina está incluida en el precio de la casa? (algunos lo calculan así...)

Espero que el arquitecto os haya dado un coste honesto de alrededor de 1 millón
(pero esa cifra también me asusta, ¿es por eso que parece poco realista?)

... mira, mientras escribía aparecieron más cifras... y qué tan dispares son ;-)
Sobre el gas ya no se me ocurre nada, ¿no está prohibido actualmente o_O :eek: :D

De otro hilo y tampoco tan rural:

P.D.
Habría calculado con T€ 3 para la superficie habitable y T€ 100 para el sótano + T€ 50 gastos generales de construcción a tanto alzado + T€ 50-70 para el garaje doble. Obras exteriores etc. aparte
==> entonces T€ 800 + obras exteriores

Encaja bien con la "cuñada" en el otro hilo.

Si buscan inspiración para una suma de financiación, también sería bueno saber si el [Grundstück] ya existe y cuánto cuesta / podría costar.

P.P.S.
¿Quién tuvo la estúpida idea de una calefacción de gas?

Veo que también se debe construir un sótano bajo el [Garage].