房屋建造费用估算 - 这样合适吗？

由于我们住在一个新建住宅区的中心，并且有多位家庭成员正在建房，我想说，在南巴伐利亚地区中等配置的房子，价格低于每平方米3000欧元，且无极端自助施工，是不可能的。我所知道的报价大都在3500欧元左右，但这些房子距离慕尼黑都不超过100公里。

我们的邻居最近收到一个带有半椭圆形屋顶的双车库报价为7万欧元。但带有地基和土方工程的成品车库价格大约只有一半。

所以对于我们这个地区，我估计：
居住面积：200平方米 × 3500欧元 = 70万欧元
地下室：10万欧元以上
车库：7万欧元
建筑附加费用：6万欧元
= 93万欧元

加上户外设施和厨房，价格大约接近100万欧元。

如果你们在寻找融资金额的灵感，还需要知道地块是否已经有了，以及它的价格/可能的价格。

地块已经购买并支付：60千欧元 - 700平方米

我看到车库也要做地下室。

没错。

谁提出了装燃气暖气这种愚蠢的主意？

燃气暖气和热泵的大约价格差是8千欧元对35千欧元。

天然气供暖8千欧与热泵3.5万欧的价格差（约）

这差价是怎么产生的？其他方面与地暖完全相同吗？

燃气供暖需要烟囱 - 热泵不需要
燃气入户 - 热泵不需要
燃气需烟囱清扫工 - 热泵不需要
燃气维护 - 热泵不需要

我假设你考虑所有费用后，最终购置成本差距会明显小很多。运行费用方面，燃气则会明显更贵。另外，长期来看，燃气会显著降低你房子的价值。

约8千欧元的燃气暖气与约3.5万欧元的热泵价格差异

但这只是购买成本。使用热泵你可以省去燃气接入费用，大约还能节省2千欧。
这样差价约为2.5万欧元——这仍让我感到惊讶。真的没有更便宜的热泵吗？
我们在2020年时多花了约1.8万欧元，但那是为了一个Tecalor THZ504，那个是带通风系统的组合设备，尺寸相当大。其实也有更小的型号。

差额是怎么产生的？其他方面和地暖完全一样吗？

建造商肯定会多收费……因为热泵是政治上支持且需求量大的产品 ;) 绝对不会低于3000欧元，我更倾向于3500欧元/平方米。加上地下室80-100千欧元。

地皮已购买并付款：6万欧元 - 700平方米
正确。
燃气锅炉和约3.5万欧元的热泵之间约有8千欧元的价格差

但今天的报纸还在预算内吧——？

无论燃气锅炉的购买成本多么低廉，从中长期来看都不划算，
也（我看到你们计划了一个儿童房）对下一代来说难以解释。
关于房子的“转售价值”，我在新房建造时或许不想考虑，
但我绝不会让一台像燃气锅炉这样的“定时炸弹”进家门。

我宁愿放弃豪华（车库等），而投资于被动房、正能量房、保温、
现代采暖和控制技术（智能家居）。这些东西通常无法以合理成本进行后期改造。

那台铁皮设备也可以放在外面，它就是为此设计的！或者放在便宜的车棚下。