Consultoría estratégica financiación casa y terreno

Con la estrategia 1 tienes que solicitar un crédito dos veces. Tampoco me parece lo óptimo.

Creo que la pregunta es válida, porque yo tampoco sé cuál es la mejor manera de hacerlo.

De ninguna manera disolvería la cartera. Tienes muy pocos valores en relación con tu patrimonio.

¿Qué desventajas ves en solicitar dos créditos? Mi idea es que así sería más flexible y el segundo crédito solo sería la cantidad que realmente necesito al final. ¿Estoy pasando algo por alto?

Financiar completamente el terreno quizás tampoco tenga sentido. No sé cómo calcula el banco el valor del préstamo para terrenos debido al valor de tasación.
Quizás financiaría el terreno y solo aportaría tanto capital propio como para obtener un buen interés. Por ejemplo, un financiamiento del 80%. Y con el dinero del apartamento y el resto del capital propio construir la casa. Eso debería ser suficiente para la casa. Si sobra algo, puedes usarlo como amortización anticipada del crédito.
No soy experto en el tema, pero esto es lo que se me ocurrió espontáneamente.

Con 2 créditos en diferentes momentos se me ocurrió que debido al mayor trabajo administrativo por montos más pequeños podría obtenerse condiciones peores. A menudo hemos visto que a partir de 300k había mejores intereses. Probablemente también hay que ir dos veces al notario para la hipoteca. Preguntaría a mi banco habitual.

Asegúrate una cantidad muy generosa con un interés muy bueno, si la consigues y tienes ingresos suficientes. Eso te mantiene libre y capaz de actuar también para el momento de la venta de la vivienda, lo que no necesitas lo puedes hacer crecer en la cartera. El dinero está ahora muy barato para quien no lo necesita urgentemente. Así sería (y fue) mi proceder.

Gracias por las sugerencias/ideas. Voy a reflexionar al respecto.