Preguntas generales sobre la construcción / compra de una casa

Tenemos capital propio. Solo que no sé de qué cantidad. Hay un contrato que recibí para confirmación donde solo deposito 40€ al mes. Luego están 2 abuelos y 2 padres, que cada uno ha firmado contratos. Lamentablemente no tengo idea de cuánto contienen exactamente.
Tampoco se me ocurriría siquiera la idea de hacer una financiación del 110%.
Y en cuanto a la zona... Nos despedimos muy rápido de Hamburgo. Más bien sería en los alrededores... Allí las propiedades aún no han llegado a los 500k+.
Lo del terreno es una idea interesante...

Pareces todavía bastante ingenuo y ya sé que ustedes definitivamente deberían esperar un poco más.

¿Nueva construcción más barata que la existente? ¿Cómo llegas a esa conclusión? La nueva construcción es SIEMPRE mucho más cara. Por supuesto, no se debe comparar una propiedad existente en una buena ubicación con una nueva construcción en una ubicación mala. Si la ubicación es similar, una nueva construcción es considerablemente más cara. Punto.

¿Tienen capital propio pero no saben nada de ello? No se me ocurre nada... antes de que se me ocurra la idea de escribir en un foro, me hago tres reflexiones a mí mismo, ¿no? Y para eso, por supuesto, está la pregunta "¿cuánto dinero tengo realmente?". Ya es positivo que sepas lo que ganas.

No eres "tipo ahorrador"... entonces, por el amor de Dios, mantén el dedo alejado de la propiedad.

Tu actitud se parece más a la de un niño de guardería diciendo "Quiero, quiero, quiero".

Si lo dicen en serio, entonces ahorren capital propio y revisen sus gastos... no por 3 meses sino por varios años, y ENTONCES tiene sentido pensar en cosas como "¿Qué quiero?".

"He recibido la confirmación donde solo deposito mensualmente 40€." Eso son 5000 EUR... eso aún no tiene nada que ver con el capital propio. Incluso si en total ustedes tienen... 20k..30k EUR eso cubre los costos adicionales de construcción y sigue siendo una financiación del 100%. Un capital propio significativo debería ser de 50k..100k EUR. 20..30% del total.

Aunque Steffen, como tantas veces, tiene un poco de dificultad para encontrar el tono correcto, tiene razón.
Una construcción nueva comparable en una ubicación similar es, por supuesto, mucho MÁS CARA que una existente.
Además, la construcción nueva casi siempre resulta más cara de lo que se pensaba al principio. Claro, también en la propiedad usada acechan sorpresas, pero al menos ya se tiene todo, en general el riesgo de costos es menor.
Yo no calificaria la ubicación del [TE] como tan mala. Es un proceso bastante normal que uno empiece a pensar en la propiedad y la familia a mediados de los veinte (y eso es incluso temprano). Antes de eso, uno está contento simplemente de tener su propio dinero y gastarlo. Claro que pueden haber excepciones, pero no lo considero una debilidad de carácter si un joven de 18 años no invierte cada centavo en la cuenta de ahorro para vivienda.
Cuando el [TE] haya averiguado cuánto capital propio tiene, podrá tranquilamente pensar si tiene sentido o no comprar una propiedad junto con su novia en esta etapa de la vida. ¿Qué tan estable es toda la situación?
Con un solo sueldo no se pueden hacer grandes avances, probablemente, dependiendo del capital propio, se trate más bien de un apartamento en propiedad.

Que ahora se ocupa del tema... eso está muy bien. No hay duda... pero "Zur Zeit beobachten wir Immobilien im Umkreis und ansprechende Häuser/Doppelhaushälfte" suena más bien a que también quiere actuar "ahora".
Yo digo... ahorrar unos años (¡ahorrar de verdad!, no sólo 3,50 EUR) y todo se ve mejor... y entonces los precios actuales para inmuebles existentes o construcción importan bastante poco...

Bueno, también se puede ahorrar con la primera propiedad propia. ¿Quizás ahora algo del parque inmobiliario existente y dentro de 10 años la construcción nueva?