关于建房/购房的一般问题

我们有自有资金。我只是不知道具体金额。 我收到了一个合同作为确认，我每个月只缴纳40欧元。然后有两个祖父母和两个父母，他们各自签订了合同。遗憾的是，不清楚具体包含多少。 我也绝不会考虑做110%的贷款。 至于地区……我们很快就放弃了汉堡。 会更倾向于周边地区……那里的房价还没有达到50万欧元以上。 土地的想法很有趣……

你看起来还挺天真的，我现在就知道你们绝对还应该再等等。

新建房比现有房便宜？你怎么会这么想？新建房总是！明显更贵。当然不能拿位置好的现有房跟位置差的新建房比。如果位置相似，新建房要贵很多！就这样。

你们有自有资金却一点也不知道？我真无语……在我想到去论坛发帖之前，我自己也是得先想三遍，是吧？而且这当然包括“我到底有多少钱”这个问题。先肯定一点，你知道自己赚多少钱。

你不是“储蓄型”……那请一定不要碰房产。

你的表现更像幼儿园的小孩“我要 我要 我要”。

如果你们是认真的，就攒起自有资金，检查你们的开销……不是三个月，而是好几年，然后再去思考“我想要什么”这种问题才有意义……

确认收到了我每月仅缴纳40欧元的金额。这就是5000欧元……这与自有资金无关。即使你们总共有20千欧……30千欧，也只能覆盖建筑附加费用，仍然是100%的贷款融资。值得一提的自有资金应该是50千……100千欧，占总金额的20%到30%。

即使Steffen一如既往地有些难以把握合适的语气，他说得是对的。
在类似位置的可比新建房屋显然比现有房产要贵得多。
此外，新建房屋的成本几乎总是比最初预期的更高。
当然，二手房也会有意想不到的问题，但一开始房屋就在那里，总体而言，成本风险更低。
我倒认为TE所在的位置并不算太差。
在二十多岁中期（甚至算早）才开始考虑产权和家庭是很正常的事情。
之前人们首先会为有自己的钱感到高兴并且消费。
当然也许有例外，但我不觉得十八岁的人不把每一分钱都投入购房储蓄是一种性格上的缺陷。
当TE弄清楚自己的自有资金有多少后，他可以先冷静地考虑在当前的人生阶段和女友一起置业是否合理。
整个情况有多稳定？
仅凭一个工资收入是无法有很大进展的，根据自有资本情况，可能更倾向于买一套产权公寓。

他现在开始关注这个问题……那太好了。毫无疑问……但是“目前我们正在观察周边的房地产以及合适的房子/联排别墅”听起来更像是他也想“现在”开始行动。

我说嘛……存几年钱（真正存钱！不是只存3.50欧元），一切看起来都会更好……而且今天现有房产或新建房屋的价格对那时几乎没有影响……

嗯，人们也可以通过第一套自住房来储蓄。也许现在先买现有房产，十年后再建新房？