घर बनाने / घर खरीदने के सामान्य प्रश्न

हमारे पास स्वयं का पूंजी है। मुझे केवल यह पता नहीं है कि कितनी राशि है। एक अनुबंध है जो मुझे पुष्टि के लिए मिला था जिसमें मैं मासिक केवल 40€ भुगतान करता हूँ। फिर 2 बार दादा-दादी और 2 बार माता-पिता हैं, जिन्होंने प्रत्येक अनुबंध किए हैं। दुर्भाग्यवश मुझे नहीं पता कि वे वास्तव में कितनी राशि शामिल हैं। मैं 110% वित्तपोषण करने का विचार भी शुरू में नहीं करूँगा। और क्षेत्र के बारे में... हमने हैम्बर्ग से जल्दी ही नाता तोड़ लिया। यह अधिकतर आसपास के इलाके में होगा... वहाँ संपत्तियां अभी 500k+ तक नहीं पहुंची हैं। जमीन का विचार एक दिलचस्प विचार है...

तुम अभी काफी भोले लगते हो और मुझे पहले ही पता है कि तुम लोग जरूर कुछ समय और इंतजार करना चाहिए۔

नई निर्माण मौजूदा से सस्ता? तुम ये सोच कैसे सकते हो? नई निर्माण हमेशा! काफी महंगा होता है। ज़ाहिर है कि अच्छा लोकेशन वाला मौजूदा संपत्ति को खराब लोकेशन वाले नए निर्माण से नहीं तुलना करनी चाहिए। अगर स्थान लगभग समान है, तो नई निर्माण काफी महंगी होती है! बस।

तुम्हारे पास अपनी पूंजी है लेकिन इसके बारे में कुछ पता नहीं? इसके बारे में मैं कुछ नहीं कह सकता..फोरम में लिखने का विचार आने से पहले, मैं खुद भी तीन बार सोचता हूँ, है ना? और इसके लिए ज़रूरी सवाल है "मेरे पास कुल कितना पैसा है"। अच्छी बात है कि तुम जानते हो कि तुम कितना कमाते हो।

तुम "कोई बचत करने वाला टाइप नहीं" हो...तो भगवान के लिए संपत्ति से दूर रहो।

तुम्हारा व्यव्हार ज्यादा तरह केटा के "मैं चाहता हूँ मैं चाहता हूँ मैं चाहता हूँ" जैसा लगता है।

अगर तुम गंभीर हो, तो अपनी पूंजी बचाओ और अपनी खर्चों को चेक करो..नहीं केवल 3 महीने के लिए बल्कि कई सालों के लिए और फिर "मैं क्या चाहता हूँ?" जैसी सोच अर्थपूर्ण होती है।

कन्फ़र्मेशन मिली है जहां मैं मासिक केवल 40€ जमा करता हूँ। तो यह 5000 EUR है.. इसका अभी तक कोई संबंध स्व-संपत्ति से नहीं है। भले ही आपके पास कुल..20k..30k EUR हो, यह निर्माण सहायक लागतों को कवर करता है और यह 100% वित्तपोषण रहता है। उल्लेखनीय स्व-संपत्ति 50k..100k EUR होनी चाहिए। कुल राशि का 20..30%।

भले ही स्टेफ़ेन, जैसा कि अक्सर होता है, सही लहजे को लेकर कुछ कठिनाई महसूस करता है, वह सही है।
एक समान नई निर्माण comparable स्थान पर निश्चित रूप से मौजूदा की तुलना में कहीं अधिक महंगा होता है।
इसके अलावा, नई निर्माण लगभग हमेशा शुरुआती अनुमान से अधिक महंगा आता है। स्पष्ट है, उपयोग की गई संपत्ति में भी आश्चर्य छिपे होते हैं, फिर भी आपके पास पहले से ही सब कुछ है, कुल मिलाकर लागत का जोखिम कम होता है।
मैं TE की स्थिति को बिल्कुल भी खराब नहीं मानूंगा। यह तो एक आम प्रक्रिया है कि कोई व्यक्ति ठीक २५ के बीच (और यह तो जल्दी भी है) ही संपत्ति और परिवार के बारे में सोचता है। इससे पहले लोग अपने पैसे होने पर खुश होते हैं और उनका उपभोग करते हैं। निश्चित रूप से कुछ अपवाद हो सकते हैं, लेकिन मुझे यह कोई चरित्र दोष नहीं लगता यदि एक १८ वर्षीय प्रत्येक पैसे को Bausparer में न लगाए।
जब TE पता कर ले कि उसका स्वंय का पूंजी कितना है, तब वह आराम से सोच सकता है कि क्या अभी की जीवनशैली में अपनी प्रेमिका के साथ मिलकर संपत्ति खरीदना उचित है। यह पूरी व्यवस्था कितनी स्थिर है?
सिर्फ एक वेतन से बड़ी छलांगें संभव नहीं हैं, पूंजी के आधार पर यह शायद अधिकतर संपत्ति फ़्लैट (Eigentumswohnung) की ओर ही जाएगा।

कि वह अब इस विषय से जुड़ा है..यह तो बहुत अच्छा है। कोई सवाल नहीं...लेकिन "अभी हम आसपास की संपत्तियों और आकर्षक घरों/डुप्लेक्स हाउस की निगरानी कर रहे हैं" सुनने में ऐसा लगता है जैसे वह "अब" ही सक्रिय होना चाहता है।

मैं कहता हूँ..कुछ साल बचत करो (सच्ची बचत!, केवल 3.50 यूरो नहीं) और सब कुछ बेहतर दिखेगा..और तब वर्तमान की कीमतें चाहे पुरानी संपत्ति की हों या निर्माण की, अधिक मायने नहीं रखतीं..

खैर, अपनी पहली संपत्ति से भी बचत की जा सकती है। शायद अभी कुछ स्टॉक से और 10 साल बाद नया निर्माण?