Preguntas generales sobre la construcción / compra de una casa

¿En el borde de la zona de viajeros diarios al trabajo? Eso realmente hay que querer.

Vivimos a unos 14 km al oeste del centro de Colonia, con estación de tren.

Más afuera ya es campo; y más barato solo un poco. Aquí el precio actual por metro cuadrado en la ciudad es de 400€. Más lejos el precio es de 280€. Pero eso también significa 15 km más; o 10-15 minutos más de viaje en tren en cada dirección.

Les puedo decir que aquí en Gießen las casas antiguas se venden como pan caliente.
Casas de los años 60, se les hizo algo de reforma, pero no mucho, pero al menos con un terreno de 1000 m², se venden por 360.000€.
Los terrenos en zonas nuevas alrededor de Gießen (a 5 minutos en coche o autobús) se venden a través de los municipios por 215 a 270€ por metro cuadrado con servicios incluidos. Solo hay que no tener propiedad y además tener niños pequeños, si no, con tantos interesados realmente no se tiene oportunidad.

¡Pero se trataba de la comparación entre [Neubau] y [Bestand] en la misma ubicación! ¡No de [Neubau] en una mala ubicación contra [Bestand] en una buena ubicación! ¿Cuántas veces más? [Neubau] en una buena ubicación es SIEMPRE mucho más caro que [Bestand] en una buena ubicación.

Solo puedo estar de acuerdo con Steffen. Acabamos de vender una casa (renovada en 1994, en buen estado) y ahora estamos construyendo nueva. No es en la misma localidad, pero si tuviera en cuenta la diferencia en los precios del terreno, la construcción nueva en la misma localidad sería unos 100.000 € más cara.

La construcción nueva en una buena ubicación siempre es claramente más cara que el stock en una buena ubicación.

Si el stock está en buen estado, sí.