Preguntas generales sobre la construcción / compra de una casa

  • Erstellt am 02.06.2017 01:46:01

Caspar2020

07.06.2017 05:14:02
  • #1


En el sector público hay dos mundos. Los funcionarios y los empleados. Y sí; en la mayoría de los seguros, etc., también los empleados del sector público reciben descuentos. Pero aun así sigues siendo solo empleado.



Un libro de cuentas siempre es bueno; uno se lleva una que otra sorpresa de vez en cuando.



¿No quisieran mudarse un poco más lejos? Ahí es un poco más difícil para una mujer con hijo sin coche.



En este momento solo entraría la renta fría + 250 menos 2,5€ por m² de gastos comunes para el edificio.



5 contratos son 5 papeles que llegan una vez al año a casa o a casa de tus padres. No hay que saber los céntimos de memoria; pero todo lo anterior a la coma uno debería tenerlo a mano.

La pregunta de cuánto capital propio tienes es en realidad la más fundamental. Así que investiga y averigua.

¿Y qué pasa con el dinero que ahorran cada mes?
 

bindig

26.06.2017 18:35:08
  • #2


Lamentablemente tengo que disentir ahora. Mi propia experiencia en un radio de 50 km alrededor de Frankfurt, Stuttgart, Múnich, Augsburgo, Darmstadt es muy diferente. Durante mucho tiempo estuve viendo mensualmente varias casas unifamiliares usadas por menos de 300 mil euros. La mayoría necesitaba una renovación completa o al menos obligatoriamente el cambio de la calefacción y otras instalaciones. Y con eso se volvía muy costoso si se respetan las leyes. Y las pocas casas aceptables se vendían inmediatamente, generalmente aún durante el fin de semana tras la primera visita.

Por eso ahora mismo yo mismo estoy planeando una construcción nueva.

Aparentemente es cierto que la mayoría construye mucho más caro que el precio puro de compra de una propiedad existente. Pero las casas antiguas ofrecidas, según mi experiencia, casi siempre tienen un retraso en las renovaciones. Y si se arregla eso por 100 a 150 mil euros (presupuesto, legal), la casa unifamiliar antigua es de repente más cara que una casa prefabricada nueva.

Si alguien conoce alguna casa unifamiliar existente bajo las condiciones mencionadas arriba, en estado de una casa prefabricada nueva y económica, la tomaría de inmediato. Mensaje por privado, por favor. Las comisiones de los agentes aparte estarían bien. Hablo en serio.
 

11ant

26.06.2017 18:43:14
  • #3
En la situación actual del mercado, la intersección entre "casas que uno quiere comprar" y "casas que se ofrecen" es muy reducida y requiere liquidez rápida. Se pueden encontrar gangas inmobiliarias, pero solo en el campo de golf (en el despacho del abogado de divorcios).
 

Joedreck

26.06.2017 19:02:33
  • #4
Sí, eso es de hecho así. Incluso en el campo, las casas interesantes se venden rápidamente sin publicidad pública.
Mi nuevo proyecto estuvo publicado relativamente(!) mucho tiempo solo por el retraso en la reforma y la cocina y el baño pequeños.
Por suerte, son dos cosas que personalmente no nos molestaron mucho.
A dos calles de aquí, el terreno en el tamaño de nuestra parcela ya cuesta más de la mitad de toda nuestra casa. Y nuestra nueva casa tiene tres garajes, un terreno completamente cuidado, etc.
Y la reforma a un precio razonable solo es posible con mucho trabajo propio y artesanos del círculo de amigos (también legalmente).

Sin embargo, me resulta difícil comparar directamente edificios antiguos y nuevos. Las exigencias actuales son simplemente diferentes que antes y también en la distribución a veces se hacen muchos compromisos.

Saludos, Joe
 

Steffen80

26.06.2017 19:14:53
  • #5


Exacto... ¿y tú crees que un terreno para construir + una obra nueva en esta ubicación sería más barato???

Piénsalo otra vez...
 

11ant

26.06.2017 19:18:13
  • #6
El presupuesto también exige concesiones en los planes propios. La mayoría de los constructores de casas solo tienen experiencia en apartamentos de varios pisos; sus errores de juicio sobre lo que es un plano funcional pueden estar más alejados de la realidad que lo que otras personas han construido y reformado hasta hoy.
 

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