Planificación prospectiva del diseño de planta del piso superior

¿Qué significa el término "Wohndiele"?, al fin y al cabo casi 13 m² y para eso bastante poca superficie útil.
El pasillo al lado de la escalera parece muy estrecho o casi un lugar para tropezar; lo mismo ocurre arriba en ese punto. Sin embargo, el vestidor afecta ya de forma bastante molesta la distribución.
Si el volumen de los muebles es correcto, probablemente no funcionará bien con la mesa del comedor y el sofá. Parece que primero habría que pasar por la escalera y luego superar el circuito de obstáculos comedor/cocina/sala para llegar finalmente al bonito espacio exterior. En resumen, en mi opinión está demasiado estrecho.
¿Por qué hay un cuarto de huéspedes tanto abajo como arriba? Eso podría liberar espacio para otras áreas necesarias.
¿Cómo consigues luz natural en la escalera? Por adelantar innecesariamente la escalera, está en medio de la casa... ¿todo eso por el vestidor?
La gran apertura en la terraza podría causar varios problemas o afectar considerablemente tu bolsillo. ¿Ha sido diseñado así por un arquitecto o planificador?
Arriba, como ya he dicho, ¡es la escalera! La galería es posible en principio, pero no si tengo que limitar tanto el espacio abajo (sala de estar, escalera).
Lo que planeas se puede prever en gran medida, aunque nunca se sabe qué o cómo va a suceder (véase la abuela...) algo así lo haría definitivamente con un arquitecto. Nosotros, por ejemplo, en aquel entonces convertimos el garaje de la planta baja en oficina, aunque estaba planificado de otra manera...

Wohndiele fue el término utilizado por el dibujante. Un pasillo es una superficie de circulación, esta función se cumple definitivamente aquí, pero también es un lugar para "llegar a casa".
La ubicación de la escalera es intencionada y elegida conscientemente (explicado arriba). Además, debajo se colocará un armario empotrado. El paso hacia la sala tiene 1.78 m de ancho. Eso es suficiente. Arriba es más estrecho, pero también es completamente suficiente.
El vestidor me da bastante igual, simplemente encaja bien ahí. No se planeó nada alrededor de él. Sucedió así porque queremos integrar la escalera de forma consciente.
La sala parece estrecha, es cierto, pero los muebles están dibujados grandes.
¿Qué problemas con la puerta grande de la terraza? Lo elegimos conscientemente así porque ahora también tenemos una gran fachada de cristal en la planta superior y nos gusta mucho. El bolsillo... sí, se resiente, pero a cambio renunciamos a otras cosas.
Abajo está la oficina (mi marido es profesor) y arriba el cuarto de huéspedes porque recibimos visitas regularmente.

Y todavía no entiendo nada, aunque mi compañero me dice: "No eres para nada un pequeño tonto" ;-)

Agrandar ojo de escalera a la derecha del plano (sobre el cuarto de servicio), naturalmente asumiendo que no haya techo de concreto ni hueco para ropa allí). Dividir plano horizontalmente con muro. Nueva entrada a la derecha del plano para la planta alta, nueva escalera recta. Nueva escalera recta opuesta a la sala de estar. Separación arriba con pared -> unidad cerrada.

Ampliar el hueco de la escalera a la derecha del plano (sobre el cuarto de servicio), por supuesto asumiendo que no hay forjado de hormigón ni conducto de ropa sucia allí). Dividir horizontalmente el plano con un muro. Nueva entrada a la derecha del plano para la planta alta, nueva escalera recta. Nueva escalera recta en sentido contrario al salón. Separación arriba con muro -> unidad cerrada.

Gracias, a esas propuestas esperaba.

Wohndiele, fue el término que usó el dibujante. Un pasillo es una zona de tránsito, ese propósito aquí se cumple definitivamente, pero también es un lugar para "llegar" a casa.
La posición de la escalera es intencionada y elegida conscientemente. (Explicado arriba). Además, debajo se colocará un armario empotrado. El paso a la sala de estar tiene 1,78 m de ancho. Eso es más que suficiente. Arriba es más estrecho, pero también es totalmente adecuado.
El vestidor me da bastante igual, simplemente encaja bien ahí. No se planificó nada alrededor. Surgió así porque queríamos integrar la escalera conscientemente.
La sala de estar parece estrecha, es cierto, pero los muebles están dibujados más grandes.
¿Qué problemas hay con la gran puerta de terraza? Lo elegimos así a propósito porque ahora también tenemos una gran fachada de cristal en el piso superior y nos gusta mucho. El bolsillo... es cierto que se ve afectado, pero a cambio renunciamos a otras cosas.
Abajo está la oficina (mi esposo es profesor) y arriba el cuarto de invitados porque solemos tener visitas.

Penggg, pues disculpa por haber molestado....... solo estaba dando mis impresiones. Pero si todo ya está así de bien, entonces está perfecto..... pero ¿por qué dibujan los muebles más grandes de lo que realmente son o_O

La mesa es demasiado grande porque la dibujé rápidamente con mi teléfono. Y el sofá fue también medido bastante grande por el dibujante, con 3 por 3 metros.
Es absolutamente correcto expresar tus impresiones, para eso sirve un foro como este. Sin embargo, siempre hay que tener en cuenta que la casa debe adaptarse a los habitantes de la casa y a nadie más.
Nuestra escalera es, por ejemplo, un caso ejemplar. ¿Cómo puede ser? gritan muchos. Y yo me pregunto, cada mañana, cada vez que paso por la entrada alicatada, que suele ser la zona más sucia de la casa, ¿en invierno incluso mojada? Mmm... no.
Por cierto, amigos nuestros tienen la escalera en medio de la sala de estar. Sin la posibilidad de colocar una puerta. Eso sería demasiado para nosotros. Mis hijos luego no tienen que pasar junto a nosotros cuando quieren ir a sus habitaciones. Pero encaja con esa familia, con esa casa. En la vejez, cuando estén los dos solos, seguro que será agradable. Y elegante es con ellos en todo caso.

hm... hechos.. pues, si lo de la escalera y las modificaciones funciona, entonces tendrían más tarde abajo un pequeño baño con ducha con el dormitorio en algún lugar (arriba o abajo). O bien, a la misma altura que el baño con ducha estaría la oficina o arriba una de las habitaciones de los niños. Abajo no habría espacio para un armario empotrado.

En la entrada de la oficina dentro del garaje la gente pasaría junto a tu caro coche... eso hay que gustarlo. Si hablas de un niño de 1 año, dentro de unos 20/25 años tendrías la edad que tengo ahora o la de todos mis vecinos, que son unos 3-10 años mayores que yo y que hace 6 años (cuando construyeron la casa) seguramente no soñaban con lo que tú piensas que se puede tolerar después. Aparte de mi edad, no tendría ninguna gana de pasar de un baño familiar a un baño con ducha en mi propia casa o de reducirme de tamaño en cuanto al dormitorio espacioso. Más bien tiendo, con la edad (y no soy un caso aislado), a querer más espacio, especialmente en el dormitorio, para poder moverme cómodamente y con confort, incluso si la cadera molesta. Para eso también habría que estar abriendo constantemente el garaje para que el inquilino comercial pueda entrar a su piso.
La abuela tiene ahora 99... ¿crees que la exigencia propia sobre la forma de vivir desaparece a los 50? Mis padres, con casi 80 años, se aferran a sus 160 m², les vaya bien o mal. Y se aferran a ello porque sobre todo el baño espacioso y el dormitorio les da libertades.
El confort no se reduce, más bien se consume aún más espacio porque, a medida que uno envejece, le cuesta más deshacerse de cosas o simplemente guardarlas, por ejemplo, la máquina de coser, otros materiales de hobby, equipos deportivos.
Sobre el diseño actual sin los planes posteriores:
La planta baja es bastante estándar y está bien... me gusta el área infantil en la planta alta. El dormitorio principal me parece imposible, si durmiera del lado derecho junto a la puerta no encontraría descanso y, siendo zurda, mi marido me volvería loca en el vestidor a las 5:30 de la mañana. A la larga sería motivo para dormitorios separados o para otra casa. O divorcio.
El cuarto de invitados será un trastero con esas dimensiones.
Puedo hablar por muchas personas de mi edad y mayores: todos hemos construido (de nuevo) para tener confort ahora, especialmente el dormitorio y el baño. La cocina también está genial en nuestra edad porque cocinar sigue siendo divertido. Pero el foco estuvo y está en un baño espacioso con bañera para baños médicos o bienestar. Lo segundo: un dormitorio donde no solo se tenga que vivir de aire y amor. Por lo tanto, solo puedo aconsejar: planifiquen a largo plazo solo para ustedes, entonces cabrán bien con 160 m², y eviten lo de ponerlo en alquiler a terceros y las modificaciones que limitan mucho.

P.D. Un salón de 3 metros me parece muy pequeño... miren en tiendas de muebles qué sofás ofrecen allí.