Planos de una casa unifamiliar con apartamento independiente, por favor consejos y comentarios

Hola a todos,
el pequeño terreno de 18m*18m=324m² está situado en el soleado Baden-Württemberg en una ubicación muy codiciada donde casi no hay terrenos ni viviendas libres, por lo que no nos quejamos de este "pequeño terreno". Hemos planificado durante mucho tiempo y debería funcionar también desde el punto de vista estructural. Ahora nos interesan, por supuesto, sus opiniones y sobre todo sus buenas sugerencias de mejora/crítica/elogio.

Sobre la técnica, etc., hablaré por separado.

Muchas gracias.
Saludos Freiburger

Terreno:



KG=Apartamento con entrada separada e interna




PB:




PA:




Ático:

No entiendo para quién o para qué se supone que es la casa.
Por ejemplo, ¿por qué hay una tercera sala de estar en el piso superior, cuando ya hay un apartamento independiente en el sótano?
La habitación de los niños, en cambio, es diminuta.
¿Qué podría significar la posible renta en la oficina?
¿Quién se supone que debe mudarse al sótano?

Creo que debes dar más información. Por ahora, encuentro el plano extraño.

Por favor, sube un plano del terreno. Lo mejor sería un recorte de [Googlemap].

No entiendo el borrador.

Por favor, completa el cuestionario.

¡Estás en el foro equivocado!
Por aquí:
Y luego por favor comienza a llenar el cuestionario, después de que hayas leído las publicaciones fijadas ;)

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Gracias por la información. Lamentablemente no encuentro en este enlace una lista donde pueda rellenar. Por supuesto, lo haré correctamente con gusto. Perdón, soy nuevo aquí.

Para explicación. La planificación ya está pensada. Oficialmente se construye según el reglamento de construcción estatal 2 unidades de vivienda.
KG: Apartamento independiente = unidad de vivienda 1 que se alquilará al [Verein].
Por eso acceso separado al cuarto técnico y al sótano. El acceso desde la casa debe ser posible si el sótano mismo se usa más adelante como unidad de vivienda para niños o abuelos.
Aquí existe la posibilidad de alquilar directamente la habitación pequeña en la planta baja o usarla uno mismo. Mi esposa es jefa del [Verein], así tiene trabajo y vida privada bajo un mismo techo.

Planta baja:
Vestíbulo = trastero y acceso a la cocina

Planta superior: 1 habitación infantil, 1 habitación para padres y ahora viene la explicación, es decir la unidad de vivienda no oficial 3 en la planta superior. La habitación grande tiene todas las conexiones de cocina para que más adelante, si es necesario o se quiere alquilar la planta superior o si los niños, padres o quien sea se mudan arriba, también tenga cocina.
Hasta entonces se usa como dormitorio, habitación infantil o salón. Así hemos planeado adecuadamente para cada situación de vida futura. Cada habitación tiene al menos 1-2 conexiones de cable y LAN y puede usarse para padres/niños/salón según tamaño y necesidad.