Masterle25
06.10.2021 00:29:10
- #1
Hola queridos miembros,
como la mayoría de los demás, yo también he estado leyendo en silencio y en secreto durante un buen tiempo. Aquí hay muchos consejos geniales.
La solicitud de construcción ya está presentada y las dimensiones exteriores así como el número de ventanas están fijados. La posición se definirá aún en consulta, pero solo en medida limitada. Por dentro, en realidad todavía tenemos casi todas las posibilidades. El constructor general (GU) es una empresa familiar local y está activo desde hace más de 20 años. En las áreas de nueva construcción circundantes se le encuentra continuamente junto con otros dos constructores y su reputación es bastante destacable. (De hecho, durante un tiempo entrevistamos a los nuevos propietarios instalados cerca de nosotros... *g*) Un constructor fue descartado debido al tipo de construcción (exclusivamente Kfw 40+) y el otro tras presentar una oferta. El proceso hasta ahora ha durado aproximadamente 10 meses, empezando con papel milimetrado, técnica de calefacción, habitaciones necesarias, posicionamiento de la casa y así sucesivamente. En el foro hay excelentes guías para todo esto.
Bueno, espero que mis palabras hayan sido suficientemente invitadoras para que lean el catálogo de preguntas. Si he olvidado algo, por favor háganmelo saber. Estoy deseando recibir sus comentarios, ¡incluso críticos!
Plan de desarrollo/restricciones
no hay plan de desarrollo
Tamaño del terreno – 598 m²
Pendiente - no
Coeficiente de ocupación del suelo – 0,3
Ventana de construcción, línea y límite de construcción – 3 m de distancia a todos los lados
Otros requisitos – orientación según edificios vecinos
El proyecto de construcción, incluido el material, ya fue aprobado por la oficina de construcción competente.
Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio - Techo a dos aguas/ 30° de inclinación hacia el lado sur con instalación fotovoltaica de 10KWp, KfW 55 EE
Sótano, pisos – losa de suelo, 2 plantas completas, ático frío
Número de personas, edad – actualmente 3 personas, planeado 4; 38, 35, 1
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior - PB: sala de estar/comedor, cocina cerrada, habitación de trabajo/invitados, WC/baño, cuarto de lavado/técnico, WC de invitados con ducha PU: dormitorio, vestidor (habitación de emergencia en caso de 3er hijo), 2 habitaciones infantiles, baño
Oficina: 2 puestos de trabajo en casa
Huéspedes por año: máximo 5, si no contamos amigos borrachos, para esos suele bastar con el sofá *g*
Arquitectura abierta o cerrada: más bien cerrada
Construcción conservadora o moderna: conservadora
Cocina abierta, isla de cocina: cocina cerrada, isla solo como superficie de trabajo
Número de plazas en comedor: 6
Chimenea: no
Pared para música/estéreo: pared para TV
Balcón, terraza en la azotea: ninguno
Garaje, cochera: garaje + cubierta para cochera
Diseño de la casa
¿De quién es la planificación?
Planificador de una empresa constructora, la base fue una propuesta de plano por nuestra parte
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Todas las habitaciones necesarias están disponibles en tamaño suficiente
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Entrada a la oficina difícil de usar, falta de espacio debido al WC de invitados + ampliación del salón
Precio fijo: aprox. 450.000€
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 550.000€
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua + calefacción por suelo radiante
Si debéis prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones podríais prescindir?
-podéis prescindir: tamaño del vestidor
-no podéis prescindir: oficina/ dos habitaciones infantiles
¿Por qué el diseño es como es actualmente?
¿Se han implementado los deseos correspondientes/cuáles por parte del planificador?
-La cocina ya la hemos planificado y encargado, plano en consecuencia (pero cambios seguramente posibles)
-Hemos dudado mucho si cocina abierta o cerrada, tras decidirlo dudamos mucho si despensa detrás del frente de cocina o no, ahora la despensa está detrás de elementos correderos en el lado derecho (véase anexo)
-Espacio de almacenamiento bajo la escalera
-Ventanas del dormitorio hacia el este eliminadas por armario del dormitorio
-Ampliación del salón debido a la pared para TV y ganancia de espacio
¿Qué la hace en vuestra opinión especialmente buena o mala?
Todas las habitaciones son resistentes para el día a día y la vida futura en planta baja es posible con pocas reformas
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano en 130 caracteres?
¿Están las habitaciones suficientemente iluminadas? No tengo ninguna sensación al respecto. ¿Errores evidentes?
PD: ¡El norte está en el plano de situación y en ambos planos orientativos arriba!
como la mayoría de los demás, yo también he estado leyendo en silencio y en secreto durante un buen tiempo. Aquí hay muchos consejos geniales.
La solicitud de construcción ya está presentada y las dimensiones exteriores así como el número de ventanas están fijados. La posición se definirá aún en consulta, pero solo en medida limitada. Por dentro, en realidad todavía tenemos casi todas las posibilidades. El constructor general (GU) es una empresa familiar local y está activo desde hace más de 20 años. En las áreas de nueva construcción circundantes se le encuentra continuamente junto con otros dos constructores y su reputación es bastante destacable. (De hecho, durante un tiempo entrevistamos a los nuevos propietarios instalados cerca de nosotros... *g*) Un constructor fue descartado debido al tipo de construcción (exclusivamente Kfw 40+) y el otro tras presentar una oferta. El proceso hasta ahora ha durado aproximadamente 10 meses, empezando con papel milimetrado, técnica de calefacción, habitaciones necesarias, posicionamiento de la casa y así sucesivamente. En el foro hay excelentes guías para todo esto.
Bueno, espero que mis palabras hayan sido suficientemente invitadoras para que lean el catálogo de preguntas. Si he olvidado algo, por favor háganmelo saber. Estoy deseando recibir sus comentarios, ¡incluso críticos!
Plan de desarrollo/restricciones
no hay plan de desarrollo
Tamaño del terreno – 598 m²
Pendiente - no
Coeficiente de ocupación del suelo – 0,3
Ventana de construcción, línea y límite de construcción – 3 m de distancia a todos los lados
Otros requisitos – orientación según edificios vecinos
El proyecto de construcción, incluido el material, ya fue aprobado por la oficina de construcción competente.
Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio - Techo a dos aguas/ 30° de inclinación hacia el lado sur con instalación fotovoltaica de 10KWp, KfW 55 EE
Sótano, pisos – losa de suelo, 2 plantas completas, ático frío
Número de personas, edad – actualmente 3 personas, planeado 4; 38, 35, 1
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior - PB: sala de estar/comedor, cocina cerrada, habitación de trabajo/invitados, WC/baño, cuarto de lavado/técnico, WC de invitados con ducha PU: dormitorio, vestidor (habitación de emergencia en caso de 3er hijo), 2 habitaciones infantiles, baño
Oficina: 2 puestos de trabajo en casa
Huéspedes por año: máximo 5, si no contamos amigos borrachos, para esos suele bastar con el sofá *g*
Arquitectura abierta o cerrada: más bien cerrada
Construcción conservadora o moderna: conservadora
Cocina abierta, isla de cocina: cocina cerrada, isla solo como superficie de trabajo
Número de plazas en comedor: 6
Chimenea: no
Pared para música/estéreo: pared para TV
Balcón, terraza en la azotea: ninguno
Garaje, cochera: garaje + cubierta para cochera
Diseño de la casa
¿De quién es la planificación?
Planificador de una empresa constructora, la base fue una propuesta de plano por nuestra parte
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Todas las habitaciones necesarias están disponibles en tamaño suficiente
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Entrada a la oficina difícil de usar, falta de espacio debido al WC de invitados + ampliación del salón
Precio fijo: aprox. 450.000€
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 550.000€
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua + calefacción por suelo radiante
Si debéis prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones podríais prescindir?
-podéis prescindir: tamaño del vestidor
-no podéis prescindir: oficina/ dos habitaciones infantiles
¿Por qué el diseño es como es actualmente?
¿Se han implementado los deseos correspondientes/cuáles por parte del planificador?
-La cocina ya la hemos planificado y encargado, plano en consecuencia (pero cambios seguramente posibles)
-Hemos dudado mucho si cocina abierta o cerrada, tras decidirlo dudamos mucho si despensa detrás del frente de cocina o no, ahora la despensa está detrás de elementos correderos en el lado derecho (véase anexo)
-Espacio de almacenamiento bajo la escalera
-Ventanas del dormitorio hacia el este eliminadas por armario del dormitorio
-Ampliación del salón debido a la pared para TV y ganancia de espacio
¿Qué la hace en vuestra opinión especialmente buena o mala?
Todas las habitaciones son resistentes para el día a día y la vida futura en planta baja es posible con pocas reformas
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano en 130 caracteres?
¿Están las habitaciones suficientemente iluminadas? No tengo ninguna sensación al respecto. ¿Errores evidentes?
PD: ¡El norte está en el plano de situación y en ambos planos orientativos arriba!