Plano de casa unifamiliar 110m² - planta baja + planta superior - primer boceto distribución de habitaciones

Buenos días,

hemos recibido ahora de nuestro planificador el primer boceto para la distribución de las habitaciones interiores de nuestra casa unifamiliar, pero no estamos muy satisfechos, ya que no se han tenido en cuenta algunos de nuestros deseos. Por lo tanto, estamos decepcionados, ya que es un "proyecto de vida" para nosotros y nos sentimos un poco abandonados.

Se trata de una casa adosada con una superficie total de 110 m² distribuidos en 2 plantas de 55 m² cada una. Además, hay un sótano adicional y un desván, que sin embargo no puede ser usado como espacio habitable.

En la planta baja queremos la cocina y el área de comedor orientadas al sur, la sala de estar más atrás, que pueda cerrarse con una puerta corredera para crear un posible lugar de retiro. Además, un pequeño trastero para alimentos y diversos, así como un aseo de cortesía.

En la planta superior un dormitorio principal de aprox. 16 m² con acceso directo a un baño grande, 2 dormitorios infantiles y un baño pequeño separado.

En mi opinión, sería conveniente una modificación de la escalera, pero como no somos expertos, hemos confiado completamente en nuestro planificador.

En los próximos días habrá otra reunión con él y tal vez tengan sugerencias e ideas para nosotros que podamos presentar concretamente.

¡De todas formas les agradecemos de antemano!

Por favor, rellena el cuestionario
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/

110 m² no son precisamente generosos. Toma el plano y asegúrate de incluir el mobiliario existente o deseado en el plano. Así podrás identificar los puntos estrechos.

Por favor, sube un plano con medidas

Yo prescindiría de la despensa en la planta baja, pintaría la chimenea (parece un estrechamiento artificial), reduciría el tamaño del baño o planearía una ducha allí. En la planta alta pintaría el baño pequeño. A las otras habitaciones les vendrían mejor los metros cuadrados. ¿Por qué no se puede usar el desván como espacio habitable?

Yo prescindiría de la despensa en la planta baja, pintaría la chimenea (parece un estrechamiento artificial), reduciría el baño o planearía una ducha allí.
En la planta alta pintaría el baño pequeño. A las otras habitaciones les vendrían mejor los metros cuadrados.
¿Por qué no se puede usar el ático como espacio habitable?

Planta baja: En realidad queríamos integrar la chimenea en la sala de estar y la despensa debería ser mucho más pequeña (solo un mini trastero). Gracias por el consejo con el baño, en realidad debería ser solo un pequeño aseo con lavabo e inodoro.

Planta alta: Como tenemos dos hijos, pensamos que era conveniente porque así como padres todavía se tiene privacidad aunque a veces estén amigas o amigos de nuestros hijos. ¿No es también un espacio desperdiciado el vestíbulo de 5,8 m²? ¿No podría distribuirse mucho mejor?

Ático: Se trata de un apartamento regulado según la promoción local de vivienda, todo lo que supere 110 m² ya no recibe una subvención (una suma considerable), que entonces se perdería.

Intentaré conseguir las medidas, pero para mí lo principal era optimizar la distribución de las habitaciones.

¡Muchas gracias!

Entonces, con 110 m² de superficie habitable pero con sótano y ático, yo definitivamente eliminaría la despensa. También eliminaría el baño pequeño. No se puede decir más sin medidas, orientaciones, terreno y, sobre todo, cuestionario.

2x55m2 no son mucho,
no caben vuestros deseos.
¿Dónde están las ventanas, la cocina y el baño de la planta superior no tienen ninguna?
Con esta superficie solo funcionan planos pragmáticos.
El deseo de un dormitorio grande, un baño grande y 2 habitaciones para niños no cabe en la superficie.
La despensa debe estar en el sótano,
la escalera será tu amiga, tuvimos 20 años casa adosada con 110m2