Número de plantas: Máx. 1 planta completa
¿Cuál ordenanza de construcción regional aplica? O mejor dicho, ¿qué regulación de planta completa va a regular aquí la planta única?
Conocidos nuestros están construyendo actualmente con un contratista local una casa de dimensiones similares sin sótano por alrededor de 400k.
Observe las palabras "similar" y "actualmente". Aún no tienen la factura final. Una construcción tradicional común se calcula a partir del precio del catálogo, del que se habla orgullosamente, luego los costos de mejoras, de los que se habla con sorpresa. Después los costos adicionales constantes durante la construcción de la casa, que con el tiempo ni siquiera se perciben. Se omiten las excavaciones porque durante la construcción de la casa aún no se pueden dimensionar, y las últimas facturas llegan después de la entrega y la mudanza, o después de los trabajos propios. Y desde la mudanza ya no se calcula, porque entonces ya se aplica el plan B.
Al final se tiene mucho más de lo que se mostró inicialmente y se guarda silencio sobre nuevas sorpresas.
Como cada metro cuadrado cuesta, aquí tienes algunas preguntas que deberías responder para ti mismo.
Sótano, se acaba de cuestionar: ¿para qué debería servir?
Vestíbulo
¿para qué sirve?
Escalera no en el área sucia
Entonces, ¿por qué planeas el baño en el área sucia?
Escalera del sótano desafortunadamente no en el vestíbulo
¿Qué debería hacer mejor en el vestíbulo?
Porque aunque no llego a 170 m², sí a 160, y sin sótano ya estoy en 480000.
Sobre el diseño: sí, arriba no se han considerado las inclinaciones del techo. La sala de usos múltiples en la planta superior es una buena idea, (normalmente eso ahorra ya la mitad del sótano).
En el vestíbulo me falta un gran armario para abrigos, la cocina con la isla ocupa demasiado espacio. Las cocinas abiertas con isla deberían optimizar la superficie habitable, es decir, ahorrar espacio, aquí desperdicias espacio. Al final tendrás una cocina separada con dos puertas juntas: una corredera que se puede abrir y una puerta que abre contra esta. Ni fu ni fa.
La distribución de los espacios en la planta baja también la dividiría así.
Es bueno que los niños tengan habitaciones luminosas, porque ellos se quedan allí y deben trabajar allí, mientras que el dormitorio puede estar en una ubicación un poco menos favorable.