Optimización de plano para una casa pareada de 150-160 m² en un terreno de 360 m² en una zona de nueva construcción

Actualmente estamos comparando un contratista general regional, construcción masiva y 3 proveedores de casas prefabricadas. KFW 55 o mejor, depende de las ofertas concretas. La fotovoltaica sería un buen extra. Ya veremos...

Si los dos se mudan arriba, entonces tienen la edad suficiente para dormir toda la noche seguidos o para subir una escalera solos durante la noche

Tengo un niño de 6 años en casa.
Como el noche tras noche se pasea por el apartamento cuando tiene que ir al baño, todavía faltan algunos años para que pueda subir una escalera.
Hasta que ambos niños tengan la edad suficiente para dormir arriba solo faltan 2 años para que el niño 1 entre en la pubertad y entonces, entre semana, chatee con sus amigos hasta las 23 horas y después piense "oh, todavía tengo que ducharme. Y luego secarme el pelo." Seguro que eso os molesta cuando queráis dormir.
3 años después llegan borrachos del festival del vino de la ciudad y tienen que bajar la escalera en ese estado cuando quieren ir al baño.
Un piso sin baño para mí sería un criterio de exclusión.
No soy precisamente partidario del "¡Pero piensa en el valor de reventa!", pero aquí por favor tengan en cuenta que muchas familias de 4 miembros descartarán vuestra casa directamente.

Gracias por tu aporte. Me he divertido mucho con los escenarios de horror.
Con tu descripción seguro que no estás lejos de la realidad de muchas familias. Yo mismo lo he vivido así, que se tiene consideración mutua (por ejemplo, no ducharse por la noche) y también con la intención de transmitirlo así.
Sin embargo, si algún día soñamos con un baño en la buhardilla, al menos haremos que se instalen las tuberías correspondientes directamente. Y para que estas terminen en un lugar apropiado, aquí tienes un plano de la buhardilla con baño (aunque probablemente no lo implementaremos así enseguida...).

Puede que el WC encaje más o menos en el plano, pero ya sabes que además del agua (¡simple!) también necesitarás una tubería de desagüe con pendiente para ello.

Actualmente sale en vuestro dormitorio, como un muro vertical de al menos 15x15 cm (asuntos nocturnos que pueden impedir dormir...), que os dividirá a la mitad el frente del armario. O bien tendréis un colgajo bastante grande (al menos 30 cm desde el techo) en el pasillo del piso de arriba hasta que lleguéis al tabique del WC allí en el cuarto de almacenamiento.

¡Y estos conductos de desagüe deberíais preverlos también si es que vais a hacerlo!

Alternativamente, algo así sería más imaginable; por el momento aún se puede usar como trastero, por ejemplo para juguetes. Y si aún no habéis planeado el desván, sería concebible construir esta habitación solo hasta unos 2,3 m de altura y encima crear una planta que uno de los dos dormitorios podría usar como altillo para dormir.



El desagüe se haría debajo, en el baño.

Me parece genial que te hayas desviado del plano clásico de casa en hilera/casa pareada. Lo que aún no me gusta es la sala de estar. Está pegada al borde y se siente incómoda. ¿Cómo te imaginaste la escalera que sobresale ahí? Tampoco me parece ideal que uno tenga que pasar por la apertura y luego dar vueltas alrededor de la isla de la cocina. En la planta alta no me convence el nuevo diseño del baño. Todo está muy apretado, solo para ocultar el inodoro.

Te he esbozado otra idea. La escalera un poco desplazada hacia la entrada. Espacio para el guardarropa delante de la escalera y almacenamiento adicional debajo de la escalera revestida. La escalera que sobresale en la sala la revestiría y la usaría como armario empotrado. También con una abertura decorativa y iluminación. En el ático también funcionaría bien con la escalera ligeramente desplazada. Ahora tienes que imaginarlo tú mismo.