Plano de una casa adosada de 7x16 m en 390 m² en un asentamiento

Hola a todos,
estamos justo en medio de la planificación de la distribución. Lamentablemente aún no tengo el plano del arquitecto, pero ya quería escuchar su opinión. Tengo miedo de que la casa sea demasiado oscura por el lado norte, por eso realmente quiero tantas ventanas como sea posible.
¡Gracias de antemano!

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: 390
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de elaboración del suelo: 0,4
Ventanas de construcción, línea y límite totalmente utilizadas
Edificación en el borde
Número de plazas de aparcamiento: 1
Número de plantas: 1
Tipo de techo: tejado a dos aguas 38 grados

Anforderungen der Bauherren
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: moderno
Sótano, plantas: PB, 1ª planta, bajo cubierta
Número de personas, edades: 4 (2 adultos + 2 niños 4 y 3 años) pero se planean más niños
Oficina: uso familiar o teletrabajo?
Huéspedes por año: 5-10
Cocina abierta, isla de cocina: abierta e isla
Número de plazas para comer: 6-8
Chimenea: no
Carport: sí, más adelante
Huerto útil
Otros deseos/características/rutina diaria, también motivos por los que algo debería o no ser así: en la planta baja me gustaría que todo fuera abierto. Como tenemos el lado norte, temo que sea demasiado oscuro, por eso intento planear ventanas por todas partes o puerta con laterales acristalados. La sala técnica debe estar detrás de la cocina. 1ª planta: muro de rodilla de 50 cm. 2 habitaciones para niños y 1 dormitorio con vestidor. Si llegan más niños, los padres pasamos al bajo cubierta. Quiero también el cuarto de lavandería arriba.
Bajo cubierta: se reformará más adelante.

Hausentwurf
¿Quién hizo la planificación?: planificado por nosotros mismos
¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué? Zona de estar abierta y espaciosa
¿Qué no te gusta? ¿Por qué? Baño, distribución de los aseos molesta
Técnica de calefacción favorita: no lo sabemos aún, probablemente bomba de calor

Wenn Ihr verzichten müsst, ¿de qué detalles/elementos podríais prescindir?
-podéis prescindir: cuarto de lavandería arriba, bañera independiente
-no podéis prescindir: forma de la cocina, ventanas

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
¿Puedo planear mejor las ventanas para que quede bien luminoso? Y no me gusta el baño al 100%, agradecería consejos.

¿El arquitecto también lo planearía así? :oops:

Sí, le pareció bien. ¿Qué pasa?

La planta baja es una única zona de paso eternamente larga. Se mira desde la puerta de la casa hacia un pasillo de 17 m de largo, en cuyos lados, izquierda y derecha, se organiza todo. No hay un verdadero guardarropa antes de llegar a la cocina, por la que se debe pasar para subir arriba. O bajar abajo. Con la perspectiva de cuatro niños, se vuelve caótico, ruidoso y agitado. Muy poco espacio de almacenamiento. ¿Arriba obtienen vestidor y dormitorio de los padres el lado oeste y mucho espacio, mientras que los niños se estacionan en dos pasillos con una pequeña ventana al este?

La planta baja la había planificado diferente, pero la sala de técnica tiene que estar en la pared exterior y como no queríamos un baño de invitados sin ventana, colocamos el guardarropa en el medio, aunque a mí tampoco me gusta. Desafortunadamente solo podemos construir 7 metros de ancho y para poder construir grande queríamos aprovechar los 16 metros, por eso ES LAMENTABLEMENTE estrecho y largo. Sobre la planta alta: en mi opinión, las habitaciones de los niños no son pequeñas... 16,7 con inclinación por niño. PERO en cuanto a la orientación tienes razón, ya lo hemos pensado también. Además, dentro de unos años queremos mudarnos al ático, entonces los niños también tendrán la habitación “grande”.

¿Por qué no construir más corto y aprovechar directamente el ático? El exceso de longitud no aporta realmente una ganancia de espacio. Así no son aproximadamente 300 m² de superficie habitable bien aprovechados. ¿Y con sótano? Dependiendo de la región y el equipamiento, estaréis con un presupuesto que se acerca al millón. Y si el presupuesto está en ese orden de magnitud, entonces yo le daría el proyecto a un arquitecto y no lo planearía yo mismo.