EinmalimLeben
23.02.2023 13:38:10
- #1
¡Hola! Quiero presentarles nuestros planes y me gustaría recibir alguna sugerencia/mejora, más concreta abajo. Primero:
Plan de desarrollo/restricciones
-Tamaño del terreno: 707 m²
-Inclinación: no
-Coeficiente de ocupación del suelo: -
-Coeficiente de edificación: sin plan de desarrollo, como edificaciones vecinas
-Línea y límite de construcción Ventana de construcción
Construcción en borde: 3 m, carga de construcción considerada
-Número de plazas de aparcamiento: 2
-Número de plantas: 1
-Forma del techo: techo a cuatro aguas
-Estilo: bungalow
;Orientación: entrada en el sur, terraza en el norte
-Altura máxima/límites: -
-Otras indicaciones: -
Requisitos de los promotores
- Estilo, forma del techo, tipo de edificio
Sótano, plantas: pequeño pero fino ;) Sin escaleras (hombre), bungalow/estilo casa de campo, sin sótano, ático no ampliable
- Número de personas, edad: 2 adultos, 2 niños (2 y 5 años)
- Espacio requerido: 140 m²
- Oficina: uso familiar o trabajo desde casa: ambos maestros, por lo que ya es necesario, pero basta un escritorio.
- Huéspedes por año: abuela a menudo (aprox. cada segundo fin de semana), de lo contrario amigos o familiares esporádicos
- Arquitectura abierta o cerrada: ambos
- Construcción conservadora o moderna: ambos
- Cocina abierta, isla de cocina: sí, ya adquirida
- Número de asientos para comer: 6
- Chimenea: no
- Pared de música/estéreo: no
- Balcón, terraza en el techo: no
- Garaje, carport: carport planeado más adelante
- Huerto, invernadero: juegos para niños, un poco de jardín para verduras, más bien jardín natural
- Otros deseos / particularidades / rutina diaria, también razones de por qué esto o aquello no debe ser: nuestro terreno es bastante estrecho, el sueño era un bungalow y encaja bien en el terreno, aunque lejos de la entrada y los aparcamientos. Nos gusta más el estilo rústico, la casa tendrá fachada de ladrillo rojo con techo color antracita, ambos dedicamos mucho tiempo a hobbies y cuidado del jardín por la tarde, pero también los niños quieren divertirse... El edificio grande al este en el terreno vecino será demolido pronto y se construirán tres casas grandes con viviendas para personas mayores. La distancia a nosotros será algo mayor, sin embargo tienen tres plantas y parte de nuestra calle será usada. Hay mucho movimiento en la zona. El pueblo cuenta con numerosos supermercados, droguerías, piscina al aire libre y escuelas, pero no estación de tren ni instituto. Estos se encuentran en la ciudad cercana más grande (15 min en bus/coche).
Diseño de la casa
-¿Quién hizo el diseño?: planificadora de una empresa constructora con nosotros
-¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
la distribución, baños, separación de zona de estar y de dormir, cocina abierta
-¿Qué no gusta? ¿Por qué? ¿Tal vez muy poco espacio en sala técnica y para armarios?
-Estimación del precio según arquitecto/planificador: terreno 80.000, precio casa 321.000 sin suelos ni pintura pero con azulejos en cocina, baños y lavadero, firmamos en abril 22 y financiamos simultáneamente, terreno rural en Baja Sajonia, pero entre tres ciudades grandes, costos adicionales ya pagados para el terreno 16.500 (impuestos, tala de árboles, medición...), previstos otros 30.000 para calle de obra, suplemento por excavación profunda, drenaje. Cocina Bristol de Häcker en L con isla ya adquirida y almacenada, 14.000 euros por cocina de exposición y solo algo modificada.
-Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: suelos 5000, pintura, electricidad, azulejos... 10.000, cocina 14.000, muebles incluidos, sofá nuevo 1000 y unos cuantos armarios nuevos: aprox. 360.000 euros sin exteriores ni costes adicionales.
-Tecnología de calefacción preferida: tendremos geotermia
-Si tienen que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones pueden prescindir? Creo que ya hemos prescindido de muchas cosas innecesarias. Carport por ahora
-¿De qué no pueden prescindir? Cocina abierta, baño infantil con ducha, persianas en el sur
-¿Por qué el diseño es como es ahora? Elaborado junto con la planificadora
- ¿Qué deseos fueron realizados por el arquitecto? Bungalow, habitación infantil 14 m², baño infantil con ducha
- ¿Qué les parece especialmente bueno o malo? Todo en una planta, deseos cumplidos, quizás poca superficie para cosas
¿Cuál es la pregunta principal/fundamental sobre la distribución en 130 caracteres?
Nos gusta el plano tal cual y ya hemos obtenido la aprobación para la licencia de obra. Me gustaría saber si el espacio en la sala técnica es suficiente y si hay suficiente espacio para armarios. Actualmente vivimos en 73 m² y tenemos pocas cosas, en el sótano solo algo de decoración navideña, ropa para el segundo niño que está creciendo y cosas para el taller del hombre, que irán en un cobertizo/taller. Los niños tienen juguetes, pero comparten una habitación (11 m²). Si luego en la casa se reparten en dos habitaciones, debería bastar. Sin embargo, a veces hay un poco de miedo porque muchos planean mucho más grande y con más espacio de almacenamiento...
¿Cambiarían algo o estamos pasando algo por alto? No hay paredes de carga y aún podríamos mover algo antes del inicio de la obra (aunque costaría).
Plan de desarrollo/restricciones
-Tamaño del terreno: 707 m²
-Inclinación: no
-Coeficiente de ocupación del suelo: -
-Coeficiente de edificación: sin plan de desarrollo, como edificaciones vecinas
-Línea y límite de construcción Ventana de construcción
Construcción en borde: 3 m, carga de construcción considerada
-Número de plazas de aparcamiento: 2
-Número de plantas: 1
-Forma del techo: techo a cuatro aguas
-Estilo: bungalow
;Orientación: entrada en el sur, terraza en el norte
-Altura máxima/límites: -
-Otras indicaciones: -
Requisitos de los promotores
- Estilo, forma del techo, tipo de edificio
Sótano, plantas: pequeño pero fino ;) Sin escaleras (hombre), bungalow/estilo casa de campo, sin sótano, ático no ampliable
- Número de personas, edad: 2 adultos, 2 niños (2 y 5 años)
- Espacio requerido: 140 m²
- Oficina: uso familiar o trabajo desde casa: ambos maestros, por lo que ya es necesario, pero basta un escritorio.
- Huéspedes por año: abuela a menudo (aprox. cada segundo fin de semana), de lo contrario amigos o familiares esporádicos
- Arquitectura abierta o cerrada: ambos
- Construcción conservadora o moderna: ambos
- Cocina abierta, isla de cocina: sí, ya adquirida
- Número de asientos para comer: 6
- Chimenea: no
- Pared de música/estéreo: no
- Balcón, terraza en el techo: no
- Garaje, carport: carport planeado más adelante
- Huerto, invernadero: juegos para niños, un poco de jardín para verduras, más bien jardín natural
- Otros deseos / particularidades / rutina diaria, también razones de por qué esto o aquello no debe ser: nuestro terreno es bastante estrecho, el sueño era un bungalow y encaja bien en el terreno, aunque lejos de la entrada y los aparcamientos. Nos gusta más el estilo rústico, la casa tendrá fachada de ladrillo rojo con techo color antracita, ambos dedicamos mucho tiempo a hobbies y cuidado del jardín por la tarde, pero también los niños quieren divertirse... El edificio grande al este en el terreno vecino será demolido pronto y se construirán tres casas grandes con viviendas para personas mayores. La distancia a nosotros será algo mayor, sin embargo tienen tres plantas y parte de nuestra calle será usada. Hay mucho movimiento en la zona. El pueblo cuenta con numerosos supermercados, droguerías, piscina al aire libre y escuelas, pero no estación de tren ni instituto. Estos se encuentran en la ciudad cercana más grande (15 min en bus/coche).
Diseño de la casa
-¿Quién hizo el diseño?: planificadora de una empresa constructora con nosotros
-¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
la distribución, baños, separación de zona de estar y de dormir, cocina abierta
-¿Qué no gusta? ¿Por qué? ¿Tal vez muy poco espacio en sala técnica y para armarios?
-Estimación del precio según arquitecto/planificador: terreno 80.000, precio casa 321.000 sin suelos ni pintura pero con azulejos en cocina, baños y lavadero, firmamos en abril 22 y financiamos simultáneamente, terreno rural en Baja Sajonia, pero entre tres ciudades grandes, costos adicionales ya pagados para el terreno 16.500 (impuestos, tala de árboles, medición...), previstos otros 30.000 para calle de obra, suplemento por excavación profunda, drenaje. Cocina Bristol de Häcker en L con isla ya adquirida y almacenada, 14.000 euros por cocina de exposición y solo algo modificada.
-Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: suelos 5000, pintura, electricidad, azulejos... 10.000, cocina 14.000, muebles incluidos, sofá nuevo 1000 y unos cuantos armarios nuevos: aprox. 360.000 euros sin exteriores ni costes adicionales.
-Tecnología de calefacción preferida: tendremos geotermia
-Si tienen que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones pueden prescindir? Creo que ya hemos prescindido de muchas cosas innecesarias. Carport por ahora
-¿De qué no pueden prescindir? Cocina abierta, baño infantil con ducha, persianas en el sur
-¿Por qué el diseño es como es ahora? Elaborado junto con la planificadora
- ¿Qué deseos fueron realizados por el arquitecto? Bungalow, habitación infantil 14 m², baño infantil con ducha
- ¿Qué les parece especialmente bueno o malo? Todo en una planta, deseos cumplidos, quizás poca superficie para cosas
¿Cuál es la pregunta principal/fundamental sobre la distribución en 130 caracteres?
Nos gusta el plano tal cual y ya hemos obtenido la aprobación para la licencia de obra. Me gustaría saber si el espacio en la sala técnica es suficiente y si hay suficiente espacio para armarios. Actualmente vivimos en 73 m² y tenemos pocas cosas, en el sótano solo algo de decoración navideña, ropa para el segundo niño que está creciendo y cosas para el taller del hombre, que irán en un cobertizo/taller. Los niños tienen juguetes, pero comparten una habitación (11 m²). Si luego en la casa se reparten en dos habitaciones, debería bastar. Sin embargo, a veces hay un poco de miedo porque muchos planean mucho más grande y con más espacio de almacenamiento...
¿Cambiarían algo o estamos pasando algo por alto? No hay paredes de carga y aún podríamos mover algo antes del inicio de la obra (aunque costaría).