Plano de casa de vacaciones en la Toscana - 175 m² en una pendiente moderada

¿Ya tienen una casa o será la primera?

Esta es un área cubierta delante de la puerta principal y al mismo tiempo amplía la superficie de la habitación situada encima.

El área está completamente cerrada con paredes. Es totalmente oscuro. No me gustaría así.

Una casa de vacaciones siempre es "Just for Fun", ¿verdad? Es como el "Porsche" Just for Fun. Quien pueda permitirse, además de su propiedad de cualquier tipo en Alemania, construir una casa de vacaciones en la Toscana, sin duda no pertenece a la categoría de los de bajos ingresos. Los motivos no importan: el dinero está ahí.

¿Y qué? Aquí dentro más del 50% son Just for Fun, la cuestión es si alguien pone un mapstab por ello. No es necesario hablar aquí de una posible fortuna y de todos modos no tiene ninguna importancia cómo una persona se enfrenta a un proyecto así; para mí es demasiado en blanco y negro.
Me parece genial que alguien presente su proyecto tan inusual de forma tan abierta y sin prejuicios, lamentablemente, según he leído, esta apertura se ha reducido aquí. En contribuciones antiguas se mostraban mucho más a menudo proyectos especiales de forma detallada y abierta.

Aparentemente no solo a mí me cuesta entrar específicamente en vuestro proyecto o en el plano. Normalmente se construyen casas en las que una pareja/familia con/sin varios niños pequeños piensa vivir pronto y también a largo plazo; el propósito principal es la vivienda. Eso se puede imaginar bien y los procesos habituales como las visitas escolares, las compras, el almacenamiento, los trayectos al trabajo, el teletrabajo, los hijos que crecen y sus necesidades, etc., generan ciertas necesidades y tienen gran influencia en el plano individual y la distribución.
Pero aquí hay otra base muy diferente, que solo vosotros conocéis realmente en detalle. ¿Cuáles son los gustos, quién cuida/mantiene el inmueble en ausencia, se van a celebrar a menudo grandes eventos familiares, vais a llegar siempre con maleta o hay todo duplicado, es una casa puramente de vacaciones?
Sin conocer vuestros deseos e ideas muy específicos, probablemente no se puede ayudar mucho, y así ha quedado también el plano, que no me gusta nada en absoluto.
No podemos prever ni planificar adecuadamente vuestras necesidades/hábitos dentro de 15 años, evidentemente vosotros mismo aún no los conocéis.

¿Ya tenéis una casa o será la primera?

Buena pregunta

Eso se ve mejor sin DT.




El arquitecto cobra 100k por el diseño de 500 - 550 k. Me parece bastante caro.

¿El arquitecto no os ha mostrado otros diseños?

quien planifica su casa como si no la conociera, como si uno no estuviera en su propiedad, sino solo pegado a un cristal de ventana - desde dentro, por supuesto.

Hay algo de verdad en eso. Sin embargo, debo destacar que una linda vista en todo momento (dentro o fuera de la casa) siempre ha sido algo maravilloso para mí, que disfruto y valoro mucho.

Echen un vistazo a los planos de viviendas del sur de 1800-1900, se construyeron sin aire acondicionado, las casas eran simplemente habitables sin ventanas enormes.

Estoy de acuerdo. Son casas bonitas con mucho encanto. Para mí es difícil combinarlo. Y si tengo que elegir un estilo, entonces el abierto, que brinda mucho aire para respirar.

¿Ya tienen una casa o será la primera?

Vivimos en un apartamento sin jardín.

El área está completamente encerrada con muro. Eso es muy oscuro. No me gustaría así.

Ya había pensado eso también. Gracias por decirlo.

Pero aquí hay un trasfondo muy diferente, que solo ustedes conocen en detalle. ¿Cuáles son las preferencias, quién mantiene/cuida el inmueble en ausencia, habrá eventos familiares grandes con frecuencia, quieren llegar siempre con maletas o todo está duplicado, es una casa puramente vacacional/de vacaciones?

Una equipación básica también estará presente allí. El problema, por supuesto, es que en 15 años tampoco conoceremos nuestras necesidades. La vida a veces juega bromas raras y trae cosas inesperadas. Pero sobre esta base no pienso en el proyecto. Quiero que allí se creen recuerdos con la familia y amigos. Pero también que mi esposa y yo podamos pasar solos un tiempo relajante. Casi no puedo ser más concreto. La casa debe ofrecer una envoltura para eso.

El arquitecto pide 100k por la planificación de 500 - 550 k. Me parece bastante caro.

También me impactó al principio. Pero al pensarlo se relativiza un poco (aunque sigue siendo muchísimo dinero). Y es porque pienso que él debe hacerse cargo de todo, y quiero decir realmente todo en mi nombre. Es como si construyera su propia casa. No tengo que decirles lo complejo y laborioso que es eso. ¿Aun así dirías que el monto no está justificado? Como ya dije en otro lugar. El estudio de suelo, el estructurista y todo lo relacionado con la ingeniería están incluidos en esta cantidad.

¿No les mostró el arquitecto otros diseños?

No. Solo hemos trabajado con este en versiones ligeramente modificadas.

También me quedé en shock al principio. Cuando lo pienso, se relativiza un poco (aunque sigue siendo muchísimo dinero). Y es porque pienso que él tiene que hacerse cargo de todo, y digo realmente de todo, en mi nombre. Es como si estuviera construyendo su propia casa. No hace falta que os diga lo complejo y que consume tiempo que es eso. Aun así, ¿dirías que la cantidad no está justificada? Como ya dije en otro lugar, el informe del suelo, el ingeniero estructural y todo lo relacionado con la ingeniería están incluidos en esta cantidad.

Puedes usar como comparación el calculador HOAI para Alemania. Entonces verás que el arquitecto en Alemania pide un precio comparable. Por lo tanto, en comparación, está bien. Sin embargo, no sé si el nivel general de precios en Italia es quizás totalmente diferente (en Italia también hay una regulación de costes comparable al sistema de la HOAI).