Plano de planta casa unifamiliar 164 m² / 2 pisos completos optimización

Si fuera mío, pondría la terraza en el centro del terreno y colocaría la casa de forma transversal (un poco más estrecha y larga para ello):

[ATTACH alt="lage.jpg"]70368[/ATTACH]

Por así decirlo, toda la fachada mirando al sol. :)

Teníamos otra distribución en la que la casa estaba posicionada así en el terreno y cocina, comedor y sala de estar estaban juntos en el lado sur. Pero nos gusta un poco más la otra orientación. Así, en tiempo caluroso, también se puede retirar uno al lado este de la terraza.

¿De dónde viene la altura libre de 2,79 m? ¿Hay un plano?

Está establecida en la descripción del alcance de obra para la planta baja.

¿De dónde proviene la altura libre de 2,79 m? ¿Hay un corte?

La altura libre de piso a piso no tiene sentido. Libre es entre dos superficies. La altura de piso a piso es del contrapiso de la planta baja al contrapiso del primer piso.

Por otro lado, escribes altura de la habitación, entonces probablemente está bien, ¿desde la losa base hasta la parte inferior del techo como supuse?

2,79 es la altura libre desde la losa base hasta la losa del piso. La construcción del piso sobre la losa base es de 21 cm, el techo tiene un espesor de 22 cm.
Si la escalera está sobre la construcción del piso y debe terminar sobre el techo, entonces surge la siguiente medida o 279 cm - 21 cm + 22 cm. Con esto se debería superar una altura de 2,80 con la escalera. ¿O tengo un error de cálculo?

Está establecido en la descripción del servicio de construcción para la planta baja.

Pero entonces hay que verificar los 2,79. ¿Qué dice exactamente allí? Suena mucho al principio. Al final son 2,58 m cuando se incluye el suelo.

La referencia en el plano siempre es la parte superior de la losa de cimentación y la parte superior de la losa de hormigón.

Hay que tener cuidado en la obra en estado bruto y con la altura del antepecho de las ventanas.

2,79 es la altura libre desde la losa de suelo hasta la cubierta del piso. La construcción del suelo sobre la losa es de 21 cm, el techo tiene un grosor de 22 cm. Si la escalera se apoya sobre la construcción del suelo y debe terminar sobre el techo, entonces resulta la siguiente medida o 279 cm - 21 cm + 22 cm. Así se tendría que salvar una altura de 2,80 con la escalera. ¿O tengo un error de pensamiento?

En principio no. Pero has olvidado el suelo de 16 cm en la planta superior. Ver #27

Me gusta el plano. Solo me sorprende que nadie haya dicho nada sobre la estimación de precio de 400TE. ¡No creo que sea suficiente! Ni siquiera si se suman los costos adicionales de construcción.

A pesar de tu objeción, esto siguió siendo ignorado. Y antes de que se hablen castillos en el aire, sería importante una breve información sobre el presupuesto . Con 170m2* a aproximadamente 2500,- (¿cuál es el lugar de construcción?) estamos hablando de unos 425k aproximadamente más 50-70k de costos adicionales = 475-500k sin que haya diseños especiales o sorpresas... más cocina y similares... por eso la estimación de 400k es claramente insuficiente, entonces: ¿el presupuesto es adecuado?