Plan d'étage maison individuelle 164 m² / 2 étages complets optimisation

Si c’était le mien, je mettrais la terrasse au centre du terrain et je placerais la maison en travers (un peu étroite et plus longue pour cela) :

[ATTACH alt="lage.jpg"]70368[/ATTACH]

Autant dire pleine largeur pour le soleil. :)

Nous avions un autre plan où la maison était ainsi placée sur le terrain et où la cuisine, le coin repas et le salon se trouvaient tous du côté sud. Nous aimons cependant un peu plus l’autre orientation. On peut alors aussi se retirer sur le côté est de la terrasse par temps chaud.

D'où vient la hauteur libre de 2,79 m ? Y a-t-il une coupe ?

Elle est définie dans la description des prestations de construction pour le rez-de-chaussée.

D'où vient la hauteur libre de 2,79 m ? Y a-t-il une coupe ?

La hauteur libre d'étage n'a pas de sens. Libre signifie entre deux surfaces. La hauteur d’étage est du sol brut du rez-de-chaussée au sol brut de l’étage supérieur.

D’autre part, tu écris hauteur de pièce, alors c’est probablement correct du dallage jusqu’à la face intérieure du plafond, comme je l’ai supposé ?

2,79 m est la hauteur libre du dallage à la dalle d’étage. La structure du sol sur le dallage fait 21 cm, le plafond fait 22 cm d’épaisseur.
Si l’escalier repose sur la structure du sol et doit aboutir au-dessus du plafond, alors la dimension suivante s’obtient : 279 cm - 21 cm + 22 cm. Ce qui signifie qu’il faut franchir une hauteur de 2,80 m avec l’escalier. Ou ai-je une erreur de raisonnement ?

Elle est fixée dans la description des prestations de construction pour le rez-de-chaussée.

Les 2,79 doivent cependant être vérifiés. Que dit-il exactement ? Cela semble d'abord beaucoup. En fin de compte, ce sont 2,58 m si le revêtement de sol est inclus.

La référence dans le plan est toujours le dessus de la dalle de sol et le dessus de la dalle en béton.

Il faut être prudent lors du gros œuvre et avec la hauteur des appuis de fenêtre.

2,79 est la hauteur libre de la dalle au plafond. La construction du plancher sur la dalle fait 21 cm, le plafond a une épaisseur de 22 cm.
Si l’escalier repose sur la construction du plancher et doit finir au-dessus du plafond, la dimension suivante en résulte : 279 cm - 21 cm + 22 cm. Cela signifie qu’une hauteur de 2,80 m doit être franchie avec l’escalier. Ou est-ce que je me trompe ?

En principe non. Mais tu as oublié le plancher de 16 cm à l’étage. Voir #27

Le plan me plaît. Je trouve juste surprenant que personne n'ait commenté l'estimation du prix à 400 000 €. Je ne crois pas que ce soit suffisant ! Même pas en ajoutant les frais annexes.

Cela a été ignoré malgré ton objection. Et avant de discuter de châteaux en Espagne, une petite information sur le budget serait importante . Pour 170m2 * environ 2500,- (où se situe le chantier ?), on parle ici d'environ 425 000 € plus 50-70 000 € de frais annexes = 475-500 000 € sans compter les aménagements ni les imprévus... plus la cuisine et autres... l'estimation à 400 000 € est donc nettement trop basse, donc : le budget est-il adapté ?