Plano de planta casa unifamiliar 164 m² / 2 pisos completos optimización

2,79 es la altura libre desde la losa del suelo hasta la cubierta del piso. La estructura del suelo sobre la losa es de 21 cm, el techo tiene un grosor de 22 cm. Si la escalera se apoya sobre la estructura del suelo y debe terminar sobre el techo, entonces se obtiene la siguiente medida o 279 cm - 21 cm + 22 cm. Así que habría que salvar una altura de 2,80 con la escalera. ¿O tengo un error de pensamiento?

Ahora no soy un especialista en términos técnicos, pero conozco la «luz» como el espacio real (iluminado) entre la superficie superior del suelo (FBOK) y el techo. La altura del piso es desde FBOK de la planta baja hasta FBOK del piso superior. Pero me dejo iluminar con gusto.

Eso se siguió ignorando a pesar de tu objeción. Y antes de que aquí se hablen castillos en el aire, una breve información sobre el presupuesto ya sería importante . Con 170m2* aprox. 2500,- (¿dónde está el lugar de construcción?) estamos hablando de aproximadamente 425k más 50-70k de costos adicionales = 475-500k sin que se haya detallado ni haya sorpresas... más cocina y similares... ahí la estimación de 400k es claramente insuficiente, por lo tanto: ¿el presupuesto encaja?

Más aún, las instalaciones exteriores en 1050m² tampoco serán baratas...

Hola a todos,

Quisiera discutir en este hilo solo la planta del edificio. El precio mencionado incluye únicamente los costos de construcción de la casa sin trabajos de pintura ni revestimientos de suelo, e incluye un margen para muestras. No se incluyen las áreas exteriores ni los costos adicionales de construcción. Hemos acordado un precio fijo con una pequeña empresa de construcción local como contratista general. Tratamos de mantener todo simple, por eso tampoco hay salientes, miradores, etc.

Me gustaría discutir solo la planta en este hilo.

¿Quedan preguntas al respecto?

¿Quedan aún preguntas al respecto?

Creo que por ahora he recibido muchas buenas sugerencias. Por supuesto, se aceptan más consejos. La pregunta que aún me queda es si la disposición y el tamaño de las ventanas y la posición de las puertas en las habitaciones son sensatos (por ejemplo, en la oficina).

Veo potencial de mejora en

[*]WC/ducha más grande en la planta baja / reconsiderar la posición de la puerta
[*]posiblemente escalera con descansillo
[*]en la planta superior una disposición más sensata del vestidor, dormitorio, baño y posiblemente eliminar la cuarto de servicio
[*]ajustes en las ventanas

He solicitado un corte al planificador y lo publicaría aquí nuevamente cuando lo tenga. Ahora ajustaré la planificación con las ideas y luego volveré a publicar aquí.

Aviso sobre el vestidor:
Con una medida en bruto de 3,01 m no puedes colocar un armario estándar de 3 metros, con 60 cm en el lado de la puerta no hay una profundidad estándar de 60/65 cm.
La evacuación del baño principal probablemente pasa por la oficina. Preguntaría sobre la evacuación antes de que en la planta baja haya problemas de espacio.