Plano para construir una casa adosada - ideas

Sobre los costos de construcción hay aquí realmente suficientes hilos, además varía según la región y depende de la técnica utilizada.
Yo aplicaría 200/m² como mínimo. Más sótano. Más costos adicionales de construcción. Más garaje. Más exteriores. Dado que el sótano debe estar terminado, probablemente estará dentro de la envolvente térmica y puede considerarse como una habitación equivalente, pero también con el mismo precio. Si construyen juntos en el tiempo, se ahorra un poco en costos adicionales de construcción.
Aquí hay demasiadas incógnitas para mí. Aquí también se desperdicia demasiada energía en asuntos que aún no están maduros.

Miren ustedes mismos aquí en el foro qué pueden permitirse y después hagan su programa de espacios. Al mismo tiempo, se debe hablar con los socios constructores sobre el estilo y demás.

¿Era eso una casa de promotor?

¿Qué quieres decir con "¿Era eso una casa de promotor?"? ¿Te refieres al plano? Yo mismo lo hice basándome en uno terminado que encontré en Google.

¿Qué quieres decir con "¿Era una casa de promotor"? ¿Te refieres al plano? Yo mismo lo he creado basándome en un plano terminado que encontré en Google.

Me doy la respuesta a mí mismo: queréis construir con un arquitecto.
Entonces deberíais preguntarle qué es posible según el plan de urbanismo y los costos.
Me parece bien jugar con los planos, pero no antes de que esté claro qué es realmente factible.
¿Qué quieres mover paredes ahora, si el arquitecto está calculando costos y no es posible un sótano?
Además hablas de "pendiente": hay que ver cómo y dónde es posible la terraza y a qué altura, cuán alto llegará finalmente la casa, si la entrada tendrá que diseñarse con un podio de escalones. Y si entonces no se opta por una esquina o ángulo de la casa... casi ninguna casa pareada es un rectángulo, sino que por ejemplo el recibidor está retranqueado, una torre o una terraza integrada en la casa. Muchas veces se hace la planta alta medio metro más ancha que la planta baja... pero todo eso depende del arquitecto y de vuestro acuerdo con los socios de construcción.

Lo siento, pero para mí eso es por ahora puro cuento, al menos con la información que tú has dado.

¡Vete al arquitecto!

No lo entiendo. ¿Qué pasa con la altura máxima de pared de 6,20 m? ¿No se supera eso en el tejado a una sola agua en la 2ª planta? ¿O entonces el límite no se aplica en el piso escalonado?

Pensaba en un piso escalonado hacia la calle sin retranqueo y con muritos hasta la altura del alero, y luego con un tejado a una sola agua hasta la "altura de cumbrera". Sin embargo, así habría un buen tramo de pared inclinada y podría servir para una oficina en casa (a la que seguirían conexiones para una terraza en la azotea).

El tejado inclinado o el piso escalonado también forman parte del proceso de valoración

En mi planteamiento no es o, sino y. No veo aquí un piso escalonado con tejado plano...

En pisos escalonados y tejados a una sola agua hay diferentes opiniones sobre las alturas de pared, alero y cumbrera. Por ejemplo, depende de cuánto retrocede el piso escalonado. Que en la actual BayBO el concepto de planta completa ya no aparezca no facilita las cosas.

... un retranqueo (desde la fachada de la calle - lado del alero) en cambio, si lo pienso bien, probablemente sería necesario para conseguir un piso escalonado espacialmente razonable con las alturas dadas.

¿En qué lado está la otra casa? ¿Entonces el garaje/cochera queda justo en el otro lado de la casa? ¿Qué pasa con las ventanas?

La otra casa está a la izquierda de planta, el garaje está arriba en planta delante del cuarto de juegos.

Con estas mitades de casas adosadas "no coordinadas" uno apenas sabe qué pasa un metro más allá.

En general, desaconsejo planificar casas adosadas pasando una junto a otra. Desde mi punto de vista, las casas adosadas no son adecuadas para ser levantadas por propietarios individuales con la línea divisoria como el "horizonte" planificador.

Un piso superior a modo de entrepiso o segundo piso me parece bastante improbable. Ampliar cuatro plantas primero debe pagarse. No queda mucho margen en el plano. Probablemente siempre se llegará a algo similar.

Adjunto una propuesta con KG (omitido), planta baja y piso superior.
La ducha y la habitación adicional abajo le quitan amplitud, por supuesto, a la sala de estar. Aquí realmente pensaría bien si eso es necesario.
De lo contrario, se puede trasladar la cocina a la entrada y tener entonces mucho espacio y libertad atrás.
En el piso superior sería más para un baño adicional de los padres que para el vestidor. Pero eso se puede hacer al estilo Nolte.

(La escalera 190x280 no es un rellano)

Un segundo piso o un ático me parecen bastante improbables. Ampliar a 4 plantas - eso primero hay que pagarlo. En el plano apenas queda mucho margen. Probablemente siempre terminará siendo algo parecido.

Adjunto una propuesta con sótano (omitido), planta baja y primer piso.
La ducha y un dormitorio adicional abajo, por supuesto, quitan amplitud a la sala de estar. Aquí realmente pensaría bien si eso es realmente necesario.
De lo contrario, se podría trasladar la cocina a la entrada y entonces habría mucho espacio y libertad en la parte trasera.
En el primer piso preferiría un baño adicional para los padres en lugar de el vestidor. Pero claro, eso se puede hacer como Nolte.

(La escalera 190x280 no tiene descansillo)

Wow, estoy encantado :-)
Muchas gracias por la gran propuesta, ya me gusta mucho desde el primer momento :-)
Realmente debemos pensarlo bien lo de la habitación adicional en la planta baja.
Un segundo piso seguramente no habrá, probablemente no está dentro de nuestro presupuesto y además debe coincidir el perfil con los vecinos.

Recolección de ideas sin dormitorio para invitados:

con escalera de podio:





Cocina-comedor: