Plano para construir una casa adosada - ideas

Wow, realmente estoy impresionado con los super consejos que se reciben aquí :-)
Si se piensa un poco más, posiblemente no se necesite un cuarto de juegos, la idea, por supuesto, vino de unos amigos nuestros que hicieron exactamente eso ;-)

He creado ahora un plano sin ático (lo leí solo después :-) ). Tal vez algunos también tengan algunos consejos al respecto, como dije, soy un total novato en el tema.

Espero que sigamos siendo amigos incluso después de la construcción, pero actualmente nos coordinamos bastante bien y, en realidad, queremos ir en la misma dirección.

Qué me llama la atención:
Pasillo
Desde mi punto de vista, un desastre. Largo y estrecho. Ahí se chocan al vestirse y para un armario tampoco es realmente suficiente. El espacio bajo la escalera se agotará rápido.
Salón
No me gusta ver el sofá desde atrás. Lo teníamos en el piso antiguo y de alguna manera siempre parecía... provisional.
Baño de invitados
¿Realmente tiene que haber una ducha en el baño de invitados? ¿O no basta con un inodoro y así ganan algo de espacio para el pasillo?
Dormitorio principal
Lo cambiaría con el cuarto de niños superior y luego movería este un poco hacia abajo (el vestidor lo podéis hacer igualmente). Así tienen el baño más cerca. Los niños tienen piernas jóvenes y vosotros viviréis más tiempo en la casa que ellos. Las puertas las podéis poner igualmente, les da a los cuartos una pequeña ventaja, que es algo que siempre me gusta porque así el "cuadrado, práctico y bueno" se afloja un poco.

Mi juego de ideas para un ático escalonado parte de aprovechar la altura del alero (lo que probablemente otorgaría menos de medio metro de muro de tejado) y colocar un techo a una sola agua.

No lo entiendo. ¿Qué pasa con la altura máxima de la pared de 6,20 m? ¿No se supera esa altura en el segundo piso con el techo a una sola agua? ¿O esa limitación ya no se aplica para el ático escalonado?

¿Qué dicen la tangente y el experto al respecto?

Debería un planificador sopesar lo posible y lo deseado. Según tu cálculo, en la última planta solo quedan 2,05 m de altura libre en el punto más alto, ya que la estructura del techo es más cerca de 30 que de 15 cm y la tolerancia, como ya mencionó , solo se aplica al valor absoluto sobre NN. Yo habría calculado así (sin tener en cuenta los requisitos actuales de planta completa, protección acústica y térmica): - altura libre planta baja y primer piso cada una 2,50 m - 0,20 m de techo 8,25-5,40=2,85 menos 30 cm de estructura del techo quedan 2,55 m de altura libre en la última planta. El techo inclinado o planta en retroceso también forman parte del proceso de ponderación, al igual que la construcción exacta de los cortes con secciones transversales de componentes viables.

¿O entonces el límite ya no se aplica en la planta en retroceso?

Esto debe consultarse con la autoridad de permisos. En plantas en retroceso y techos inclinados hay diferentes interpretaciones sobre las alturas de muros, aleros y cumbreras. Por ejemplo, depende de cuánto retrocede la planta en retroceso. Que en la actual BayBO el concepto de planta completa ya no aparezca no lo hace más fácil.

Entonces, ¿es más bien así que un arquitecto debería consultar en la oficina de construcción para ver qué es posible? Con un segundo propietario a cuestas, me imagino que eso es molesto. Si este ahora no quiere [Staffel], ¿no se ve eso mal?

Sobre el plano:
Un pasillo largo no sería lo mío. Debido a la pared inclinada, la escalera no es accesible hacia abajo.
El dormitorio o no tiene ventana o no tiene espacio para un armario.