Plan d'étage pour la construction d'une maison jumelée - idées

Il y a vraiment assez de discussions ici sur les coûts de construction, c’est aussi variable selon la région et dépendant de la technique utilisée.
Je considérerais 200 €/m² comme minimum. Plus le sous-sol. Plus les frais annexes de construction. Plus le garage. Plus les aménagements extérieurs. Puisque le sous-sol doit être aménagé, il sera probablement inclus dans l’enveloppe thermique et peut être considéré comme une pièce équivalente, mais aussi au même prix. Si vous construisez ensemble dans le temps, vous économisez un peu sur les frais annexes de construction.
Il y a trop d’inconnues pour moi ici. Trop d’énergie est gaspillée sur des choses qui ne sont pas encore mûres.

Regardez par vous-même ici sur le forum ce que vous pouvez vous permettre, puis établissez votre programme spatial. En même temps, le style, etc., doit être discuté avec les partenaires de construction.

Est-ce que c’était une maison de promoteur ?

Que veux-tu dire par « Est-ce que c’était une maison de promoteur » ? Tu parles du plan ? Je l’ai créé moi-même à partir d’un plan trouvé sur Google.

Que veux-tu dire par "C’était une maison de promotion immobilière" ? Tu parles du plan ? Je l’ai moi-même créé à partir d’un plan trouvé sur Google.

Je me réponds moi-même : vous voulez construire avec un architecte.
Alors vous devriez lui demander ce qui est possible selon le plan d’urbanisme et le coût.
Je trouve amusant de jouer avec les plans, mais pas avant de savoir clairement ce qui est réalisable.
Pourquoi veux-tu déjà déplacer des murs si l’architecte annonce des coûts parce qu’un sous-sol n’est pas possible ?
De plus, tu parles de « pente » : il faut voir comment et où la terrasse peut être faite à quelle hauteur – quelle sera la hauteur finale de la maison, si l’entrée devra être aménagée avec un palier d’escalier. Et s’il ne faut pas aussi recourir à un angle ou un coin de la maison... La plupart des maisons jumelées ne sont pas des rectangles, mais ont par exemple un sas d’entrée en retrait, une baie vitrée en saillie ou une terrasse intégrée dans la maison. Souvent, l’étage est même un demi-mètre plus large que le rez-de-chaussée... mais tout cela relève de l’architecte et de vos accords avec les partenaires de construction.

Désolé, mais pour moi, c’est d’abord beaucoup de bla-bla, du moins avec les informations que tu as fournies.

Allez voir l’architecte !

Je ne comprends pas. Qu’en est-il de la hauteur maximale des murs de 6,20 m ? N’est-elle pas dépassée avec le toit en pente dans le 2e étage ? Ou bien la limite ne s’applique-t-elle plus pour le dernier étage en retrait ?

Je pensais à un dernier étage en retrait côté rue sans recul et avec un petit mur pignon jusqu’à la hauteur de l’égout, puis avec un toit en pente jusqu’à la « hauteur du faîte ». Cependant, il y aurait ainsi un espace de sous-toiture assez important qui pourrait suffire pour un bureau à domicile (auquel une terrasse sur le toit serait raccordée).

Toit en pente ou dernier étage en retrait fait aussi partie du processus d’évaluation

Dans mon raisonnement ce n’est pas soit, soit, mais et. Je ne vois pas ici un dernier étage en retrait avec toit plat ...

Pour les derniers étages en retrait et les toits en pente, il existe différentes conceptions des hauteurs des murs, des égouts et des faîtes. Cela dépend par exemple de la profondeur du recul du dernier étage en retrait. Le fait que la notion d’étage complet ne figure plus dans la BayBO actuelle ne facilite pas les choses.

... un recul (depuis la façade côté rue - côté égout) serait en revanche nécessaire, si j’y réfléchis bien, afin d’obtenir un dernier étage en retrait spatialement cohérent avec les hauteurs données.

De quel côté se trouve l’autre maison ? Le garage/carport est-il alors directement placé contre l’autre côté de la maison ? Que devient-il alors des fenêtres ?

L’autre maison se trouve à gauche sur le plan, le garage est situé en haut du plan devant la salle de jeux.

Avec ces demi-maisonnettes « non coordonnées », on ne sait pratiquement pas ce qui se passe une longueur de bras plus loin.

Je déconseille en principe de planifier des maisons jumelées de façon décalée. De mon point de vue, les maisons jumelées ne conviennent pas fondamentalement à être élevées par des propriétaires individuels avec la limite communale comme « horizon » de planification.

Un étage mansardé ou un 2e étage me semble quand même assez improbable. Aménager 4 étages - il faut d'abord que ce soit financé. Il ne reste généralement pas beaucoup de marge de manœuvre au niveau du plan. Cela aboutira probablement toujours à quelque chose de similaire.

Voici une proposition avec [KG (weggelassen)], rez-de-chaussée et étage.
La douche et une chambre supplémentaire en bas privent bien sûr le salon de sa générosité. Ici, je réfléchirais vraiment bien pour savoir si c’est vraiment nécessaire.
Sinon, on peut déplacer la cuisine près de l’entrée et avoir beaucoup d’espace et de liberté à l’arrière.
À l’étage, je serais plutôt pour une salle de bain des parents supplémentaire que pour un dressing. Mais on peut faire comme Nolte.

(L’escalier 190x280 n’est pas un palier)

Un étage supplémentaire ou un 2ème étage me semble plutôt improbable. Aménager 4 étages - il faut d'abord pouvoir le financer. Il reste peu de marge de manœuvre au niveau du plan. Cela aboutira probablement toujours à quelque chose de similaire.

Voici une proposition avec un sous-sol (omis), un rez-de-chaussée et un étage.
La douche et une chambre supplémentaire en bas volent bien sûr beaucoup d'espace au salon. Ici, je réfléchirais vraiment à deux fois si c’est vraiment nécessaire.
Sinon, on pourrait déplacer la cuisine vers l’entrée et avoir beaucoup d’espace et de liberté à l’arrière.
À l’étage, je serais plutôt pour une salle de bain parentale supplémentaire que pour un dressing. Mais on peut faire comme Nolte.

(L’escalier 190x280 n’est pas un palier)

Wow, je suis impressionné :-)
Merci beaucoup pour cette super proposition, elle me plaît déjà énormément :-)
Il faut vraiment que nous réfléchissions bien à cette chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.
Il n’y aura presque certainement pas de 2ème étage, ce n’est probablement pas dans notre budget et il faut que ce soit en harmonie avec les voisins.

Collecte d'idées sans chambre d'amis :

avec escalier à podium :




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