Plano de una casa unifamiliar con 4-5 habitaciones para niños

Sí :), salir todos de la casa al mismo tiempo es una aventura. Con 6 ganchos aquí tampoco se resuelve. Actualmente vivimos en un edificio antiguo con un ático acondicionado de aproximadamente 165 m² y sótano. Quizás podríamos ampliar, ya que nos faltan dos habitaciones, pero la casa para nosotros está ahora mismo muy mal distribuida, con, por ejemplo, un recibidor muy estrecho y muchos pasillos largos y delgados. Ya hemos hecho mucho, pero aquí también surgirían algunos gastos.

No es obligatorio vender y mudarnos, pero tendría muchas ventajas para nosotros.

Como tenemos tan poco tiempo para decidir, realmente es difícil. Ya hemos contactado con un arquitecto que ha construido casas para familias numerosas varias veces. Él calcula entre 2400 y 2500 € por metro cuadrado, pero dice que ese precio es adecuado para una casa de tamaño promedio, y los metros cuadrados adicionales serían más baratos. Para una planificación detallada con él no hay suficiente tiempo. Como solo construiríamos en zona rural (como nos han ofrecido ahora) y eso es muy poco frecuente, no vale la pena hacer un diseño para algo que podría ser algún día y dejar pasar esta posibilidad.

He encontrado planos en un proveedor de casas prefabricadas. ¿Puedo subirlos aquí como base?

También tenemos una oferta estimada de forma general, sin planos detalladamente ajustados, de un gran proveedor que construye llave en mano en construcción de obra sólida. Incluyendo la necesaria ampliación de la casa, estaríamos en una variante en 490.000 y en una variante tipo casa de campo en 530.000.
¿Con qué costos adicionales de construcción, aparte de los trabajos de pintura y suelo que aún tenemos que hacer, deberíamos contar? Puedo estimar yo mismo las obras exteriores. Pero, ¿qué más nos espera?
La estructural, el arquitecto, etc., estaría incluido...

Gracias, en Danwood voy a echar un vistazo!!! ¡Y también buscaré planimetrías americanas en Google! Acabo de ver las respuestas ahora.

Nombra el proveedor y el plano, tipo. Para que se pueda encontrar el plano en Google.

Construir es posible con el presupuesto. Seguramente serán necesarios algunos recortes y también algunas cosas, como el desván, se pospondrán para más adelante.
No me parece sensato ampliar un plano con 2 habitaciones para niños a 2 habitaciones más. Ustedes tienen otras necesidades.
Anoten exactamente qué les molesta ahora, qué les gusta. No solo las habitaciones.

También tenemos una oferta aproximada sin un plano detalladamente ajustado de un gran proveedor que construye llave en mano en construcción maciza. Incluyendo la ampliación necesaria de la casa, estaríamos en una variante en 490.000, en una variante de casa de campo en 530.000.
¿Con qué costes adicionales de construcción, además de los trabajos de pintura y suelo que aún hay que realizar, deberíamos contar? Puedo estimar las instalaciones exteriores por mí mismo. Pero, ¿qué más se nos viene encima?
La estructura, el arquitecto, etc., estarían incluidos…

Eso es muy barato y probablemente muy aproximado. Tienes que ver qué está incluido según la descripción del alcance de los trabajos y qué no.

Nosotros también estamos planificando con un contratista general (con una descripción bastante detallada y buena del alcance de los trabajos), con una casa estándar ligeramente modificada, realmente sin lujos, sin tonterías, y aun así con 200 m² estamos en aproximadamente 450.000 € (sin deseos adicionales).
Como costes adicionales de construcción, calcularía un 15%, además de al menos otro 15% para el carport, la cocina, el jardín, 2-3 grifos de oro. Pero con eso nos mantenemos en el extremo inferior de la escala y todavía no hemos previsto otro margen.

El plano, que no nos gustó tan mal, fue de Hanse Haus la casa Variant 35 - 235. Existe en cuatro variantes, aunque todavía tengo que pensar cuál nos gusta más o menos y por qué.

La oferta que tenemos no es de Hanse Haus, ya que nos gustaría construir en mampostería…