¿Contrato de obra individual o global?

El contrato solo es vinculante para ti cuando lo firmas. Si durante la revisión salen cosas que no quieres, no se firma. Ya ha habido varios casos aquí en los que los precios fijos estaban diseñados para que en realidad no se pudieran cumplir las condiciones. O te imponen como propietario cosas que resultan caras y que definitivamente deberías prever con anticipación.

¿Se adapta un contrato de obra con una empresa de casas prefabricadas individualmente a un cliente o cada cliente recibe el mismo contrato en una empresa de casas prefabricadas?
¿Se puede revisar el contrato de antemano?

Entonces, no es necesario hacer revisar el contrato de obra aparte (si este de todas formas es fijo).

Aunque no puedo comprender tu resistencia al consejo de que meterte con fragmentos académicos no te hace ningún favor: el contrato de obra tiene dos partes, una de ellas son las condiciones generales de contratación y la descripción del alcance de la construcción del proveedor. Para estas dos vale: lo tomas o lo dejas, no hay concesiones especiales. La segunda parte es el diseño de la casa (que es muy individualizado) y la personalización (en la que se trata de la configuración personal dentro de la descripción del alcance de la construcción dada, y aquí también hay un espacio limitado para concesiones especiales). No hacer revisar el contrato de antemano sería una temeridad, aquí ya se ha dicho todo lo esencial al respecto.

Eres casi el prototipo de cliente para los asesores correspondientes. Yo mismo estoy más enfocado en lo técnico y neutral respecto a tipos de construcción; específicamente para casas prefabricadas estás en las mejores direcciones con el señor Beuler, el señor Freymuth, el señor Zink o la señora Wächtersbach (esta última, sin embargo, específica de marca, para Meisterstück). Específico de marca para Hanse Haus es el señor Burmeister un asesor excelente; los tres primeros mencionados son, hasta donde sé, neutrales respecto a marcas, especialmente el señor Beuler (y la cooperativa de arquitectos que colabora con él) ya los he recomendado aquí varias veces. Si no fueras tan tacaño con la información sobre tu proyecto y también más comunicativo respecto a tu preferencia, podría ayudarte mucho más concretamente (pero esto ya lo he dicho varias veces). De lo contrario, eso es todo por mi parte, a cada quien se le ayuda solo hasta donde él quiere.

Aunque no puedo entender tu resistencia al consejo de que no te haces ningún favor con esos fragmentos académicos, el contrato de obra tiene dos partes, una de las cuales son las condiciones generales de contratación y la descripción del servicio de construcción del proveedor. Para estas dos aplica: o lo aceptas o lo dejas, no hay excepciones. La segunda parte es el diseño de la casa (que es muy individualizado) y la selección de acabados (que trata sobre la personalización dentro de la descripción del servicio de construcción proporcionada, y aquí también hay un espacio limitado para excepciones). No hacer revisar el contrato previamente sería sumamente negligente; ya se ha dicho aquí todo lo esencial al respecto.

¿En qué momento de la fase de construcción se firman estos contratos respectivamente?
Por cierto, gracias por los consejos realmente (!) útiles, aunque parezcas molesto, lo cual no comprendo. Hago las preguntas que son relevantes para mí. Nadie está obligado a responder.

Entonces no es necesario revisar el contrato de obra por separado (si ya está fijo).

¡Sí! Será revisado notarialmente, es decir, en interés de la empresa, para que no sea cuestionable. Pero eso no tiene que ser necesariamente tu interés.
Además, durante una revisión se revela cuáles costos adicionales existen. Por supuesto, también tienes la posibilidad de negociar algo para excluir o añadir. Una vez firmado, ya es demasiado tarde.

¿En qué momento de la fase de construcción se firman estos contratos respectivamente?

Antes. Antes de las firmas no hay contrato ni seguridad de que todo sea como parece.

Por cierto, gracias por los consejos realmente (!) útiles, aunque parezcas molesto, lo cual no entiendo. Yo hago las preguntas que son relevantes para mí. Nadie está obligado a responder.

Como dije, de mi parte esa fue la última respuesta para ti, si tu comportamiento sigue igual. Aquí hay gente que quiere ayudar con gusto, tanto a quienes hacen las preguntas como a quienes las leen. Cuando los que preguntan fragmentan su proyecto en pequeñas preguntas (y distribuyen la información relevante sobre sus hilos, de modo que se convierta en una búsqueda del tesoro y un juego de memoria para recordarla), esa alegría se vuelve amarga. Simplemente porque es muy agotador (para mí "solo" molesto, para los demás – en su mayoría neurotípicos, como es común en la población – frustrante). Que muchos sean "demasiado educados" para decírtelo abiertamente no significa que a pocos les moleste. Y repito por última vez para ti, que tú mismo serías el mayor beneficiario si cambias tu comportamiento. Mira los hilos de quienes preguntan mejor, y verás cuánto más útil y efectivo es el apoyo que reciben.

¿En qué momento de la fase de construcción se firman estos contratos respectivamente?

En ningún momento durante la fase de construcción, eso viene después. El contrato de construcción lo firmas solo una vez, al principio. El protocolo de selección de materiales lo firmas mucho más tarde, claro, pero para entonces el contrato de construcción ya está en curso.

¿En qué momento de la fase de construcción se firman estos contratos?

¿Por qué estos contratos?
Si hablas del contrato para la construcción de la casa, entonces, por supuesto, cuando la casa esté completamente planificada. Más o menos final, y entonces es solo un contrato. Como cuando compras un coche. El coche/casa se configura, luego se firma. En ese momento aún no ha comenzado ninguna fase de construcción en ese sentido. Porque esta comienza mucho más tarde. Comparación: el coche se planifica después del pedido y luego se construye en algún momento. Solo que en el caso de la casa los intervalos son un poco más largos. La casa final se revisa con el contratista general y demás... luego llega en algún momento la cita para la selección de materiales... así se sigue paso a paso hasta el inicio propiamente dicho, la fase de construcción según mi definición.