Diseño de plano: Casa unifamiliar con 4 dormitorios y oficina, 160 m²

Quería dar una actualización sobre nuestra planificación.

Ya no comprendí del todo el [EG] independiente del mensaje #48 a qué "OG sin cambios" se refiere, pero aparentemente el diseño #56 debería ser el siguiente paso inmediato en cuanto a cambios. La "habitación de invitados" me parece un "resto rectangular de espacio donde los invitados pueden acampar", y también el baño es una habitación que en parte, debido al exceso de espacio, se ha convertido en un salón. Y como siempre insisto en mi vieja cantinela de que las medidas imaginarias generan arreglos chapuceros.

He mencionado la alternativa varias veces: alejarnos de la villa urbana y dirigirnos hacia una casa con techo a dos aguas, donde haya más espacio en la planta baja, los niños se beneficien del espacio bajo el tejado inclinado y en el ático haya ya sea reserva para ampliación o simplemente espacio para almacenamiento.

Sí, las metamorfosis del diseño de la casa son un viaje bastante salvaje, que sugiere la sospecha de que se planificó sin un concepto claro (y que se usaron como base bosquejos muy subóptimos para inspirarse). Seguro que esto no es un proyecto arquitectónico sin comillas.

Como mencioné recientemente en , los planos adecuados para familias con tres hijos creo que los tenemos aquí con @Tolentino y con @Zaba12 (aunque en el ejemplo de @Tolentino la situación del terreno con un vecino posterior es similar).

- ¡Gracias por el enlace al plano de Tolentino! Al principio también lo habíamos visto para inspirarnos. Quizás simplemente me falta el ojo para los detalles, pero no veo las diferencias críticas tan claramente (excepto por el ancho del pasillo). ¿Qué es exactamente lo que encuentras mejor resuelto aquí?

Quizás simplemente me falta el ojo para el detalle, [...]. ¿Qué es exactamente lo que encuentras mejor resuelto aquí?

¿Para qué vagar lejos (detalles)? - dirige la mirada a lo esencial: la casa ya está construida, habitada y demuestra que funciona. Si recuerdo bien, cambiaría principalmente dos cosas, es decir, no construir con un contratista general y un techo a dos aguas en lugar del techo a cuatro aguas. Por lo tanto, aquí puedes basarte en dos diseños de casas reales y consolidados, en lugar de seguir trasteando confundido. Excepto por una situación del terreno diferente, el diseño de casa de Zaba12 (que por supuesto se puede adaptar más fácilmente a terrenos simples) también te sirve igual de bien, y el de Tolentino es aún más parecido principalmente por la situación vecinal (con el vecino trasero).
El tercer hijo (o la segunda oficina en casa) siempre es el punto en que tropiezan las propuestas habituales de viviendas para familias promedio 2E2K. Entonces, significa optar por tomar como ejemplo prácticas comprobadas realizadas (o contratar un arquitecto sin comillas). No recuerdo más que estos dos ejemplos internos del foro, ya que mi memoria de 11 años no tiene presente el conjunto completo de los diseños de Kerstin y Katja (y Yvonne probablemente tampoco recuerda los suyos, debido a la cantidad limitada de proyectos almacenados). Desde hace años no logro desarrollar variantes Pluskind correspondientes a propuestas comunes de catálogos de construcción. Los promotores de proyectos de casas adosadas generalmente resuelven esto trasladando el dormitorio principal al estudio en el techo dentro de los modelos estándar II+D.

Bueno, esta es mi opinión y luego vendré con una propuesta. Lo que hagan con eso es cosa vuestra.

Aquí está mi giro espontáneo, aunque el hilo ya sea un poco antiguo:
He tomado ahora las dimensiones exteriores del último diseño, pero son aproximadas, ¿más de 160 m²?
Parcela 15 x 30,5, oficina/invitados tiene una pared divisoria de más de 3 metros, la isla de la cocina tiene 220 de largo, la mesa del comedor 240. El sofá mide 3 x 2, las ventanas tienen 2 metros de ancho cada una, la escalera podría ser más larga al principio y más corta arriba, eso el programa no lo puede. El baño de abajo probablemente necesite ser modificado.
He dispuesto las habitaciones como pueden funcionar. Como ya dije: un poco improvisado. Una casa sin errores lleva más tiempo.
Arriba está el sur.

Aparentemente no te gusta la reacción aquí, por lo que prefieres publicar el borrador en FB sin información sobre [und Grundstück]. Espera a ver cuánto tiempo tarda en que te den consejos para que instales una despensa, un baño para niños y un sótano.

Aquí mi giro espontáneo, aunque el hilo ya sea un poco antiguo: He tomado ahora las dimensiones exteriores del último diseño, pero a ojo, ¿eran más de 160 m²? Terreno 15 x 30,5, la oficina/huésped tiene un tabique de más de 3 metros, la isla de la cocina mide 220 de largo, la mesa del comedor 240. El sofá mide 3 x 2, las ventanas tienen 2 metros de ancho cada una, la escalera podría ser más larga en la base y más corta arriba, eso el programa no lo permite. El baño de abajo probablemente tendría que modificarse. Habitaciones planteadas como podrían funcionar. Como ya dije: hecho un poco a lo rápido. Una casa sin errores lleva más tiempo. Arriba está el sur.

¡Muchas gracias por el esfuerzo de visualizarlo! La distribución encaja muy bien, tienes razón. De alguna manera desde el principio asumimos que el lado largo también debería estar orientado hacia la calle. Probablemente porque todos los vecinos construyeron así. Solo que el jardín a la izquierda de la casa probablemente apenas se use, y la casa estaría, pase lo que pase, unos 3 m más adentro en el “jardín principal”. Pero probablemente no hace diferencia.

Aparentemente no te gusta la reacción aquí, así que prefieres subir el diseño en FB sin información sobre el terreno. Espera a ver cuánto tiempo pasa antes de que recibas consejos para que añadas despensa, baño infantil y sótano. Guiño

¡Me atrapaste! Sí, quería aprovechar la oportunidad para obtener más opiniones. Pero sé que con información limitada no necesariamente llegan los consejos más sensatos. ¡Vuestros consejos aquí todavía me importan!