Diseño de plano: Casa unifamiliar con 4 dormitorios y oficina, 160 m²

Lo haré breve:
Buscad ayuda, el borrador tiene problemas en muchos puntos. Y solo obtendréis ofertas comparables de empresas constructoras si involucráis a un profesional (también conocido como arquitecto). De lo contrario, estaréis comparando manzanas con Nutella y salsa holandesa.
(...)

¡Muchas gracias por las indicaciones!
Aún no hemos decidido un tipo de construcción (obra gruesa o casa prefabricada). ¿Serían los diseños de un arquitecto independientes del tipo de construcción? ¿O esto debe planificarse desde el principio?

Como mencioné recientemente en , los planos adecuados para familias con tres hijos los tenemos aquí, creo, con

y con (aunque en el ejemplo de la situación del terreno con una casa trasera es similar. Y ahí se puede ver bien que el "saliente" es perfectamente evitable si se diseña la escalera de manera más compacta.

Gracias por los enlaces, los revisaremos.

Mucho ya lo ha mencionado .

Me pregunto qué aquí es ley o norma, y qué es vuestro deseo.
Con muchos dormitorios siempre recomiendo una casa con tejado a dos aguas para aprovechar el desván.

No hay plan de construcción, por lo que somos libres en la planificación. Simplemente nos gusta más un tejado a cuatro aguas. Pero también entiendo que un tejado a dos aguas ofrece más espacio aprovechable.

Hola y feliz domingo, por favor tengan en cuenta también la superficie del techo que generan con un techo a dos aguas. Esta es mejor aprovechable para la energía fotovoltaica. Saludos cordiales Jasmin

No existe un plan de desarrollo, por lo que somos libres en la planificación.

Pero eso también es un error. ¿Existe una ordenanza de estacionamiento del municipio? Muéstranos una imagen aérea del entorno del 34 para poder evaluar un poco.

34 no significa construir como se quiera.

Necesitáis espacio de almacenamiento. Parque de vehículos para 3 niños. Juguetes, ropa que se va pasando, necesidades de temporada.
Me parece que el cuarto de servicio para la técnica, almacenamiento y ropa sucia es demasiado pequeño. Eso ya es una caja de zapatos con 2 funciones.

Los salientes no son mucho más baratos que la casa para ampliar toda la profundidad del saliente.

Pero eso también es un error. ¿Existe una ordenanza de plazas de aparcamiento del municipio? Muéstranos una imagen aérea del entorno para poder valorar un poco el §34.

Aquí una imagen aérea. La parcela está marcada en rojo. Todavía se ve la construcción antigua y los árboles, que ya no están.

Tras consultar con el municipio, en realidad no hay más requisitos. Excepto el §34 "Está permitida una edificación si se integra en el tipo y medida de la edificación, en la forma de construir y en la superficie edificada del terreno circundante."

El §34 no significa construir como se quiera.

Necesitáis espacio de almacenamiento. Flota de vehículos para 3 niños. Juguetes, ropa que se va pasando, necesidades estacionales.
Me parece que la sala de servicio para técnica, almacén y lavandería es demasiado pequeña. Ya es una caja de zapatos con 2 funciones.

Los miradores no son mucho más baratos que la casa para ampliar toda la profundidad del mirador.

Estoy de acuerdo contigo. Nos gustaría planearla también más grande, pero entonces la superficie base también sería mayor.
Ahora he entendido que probablemente sea más sensato planear la casa un poco más grande que añadir un mirador adicional. Quizás así también se pueda planear más grande la sala de servicio.

Ahora he entendido que probablemente sea más sensato planear la casa un poco más grande que añadir un saliente adicional. Quizás también se podría planear la habitación de servicio más grande.

No.
Realmente sería sensato que alguien lo planifique que haya estudiado esto durante años y lo haya ejercido profesionalmente desde entonces.

Y por favor, no vayan con un plan de aficionados propio, sino con una lista de lo que les importa.
Él entonces elaborará planes correspondientes para ustedes, que tomarán en cuenta sus deseos y muchas cosas que ya se han señalado aquí.