Planificación de plano para una casa unifamiliar para 4 personas en un terreno de 390 m²

Para bloques de hormigón celular deberían bastar 36,5 cm - pero hay que tener en cuenta el mantra de piedra de 11ant, claro ;-)

Gracias por la indicación, hasta donde sé nuestro planificado contratista solo utiliza ladrillos. Ya pregunté si son posibles los ladrillos rellenos, pero él solo usa ladrillos rellenos de 36 y 42,5. Entre otras razones porque no puede garantizar que la estructura se empape con lluvia si usa ladrillos rellenos.
Forzar el uso de bloques de hormigón celular probablemente tampoco tenga sentido si él conoce los ladrillos.

P.D.: ¡huye de la planta cuadrada, no le hace bien a una casa de este tamaño!

También nos gustaría, sin embargo, el plan urbanístico nos impone un techo a dos aguas y solo por el tamaño del terreno no se puede hacer más profundo, de lo contrario no quedaría jardín.

…y puertas, con bisagras en el lado equivocado y y y…

Eso es cierto, debería haber escrito que se trata solo de la distribución del espacio. Por favor, ignora puertas y ventanas por ahora, ya que aún pueden haber errores.

Me llama la atención la chimenea mal ubicada: el vestidor tiene así un obstáculo fundamental. Aunque estés un poco borracho o medio dormido, te quedas atrapado ahí. Todo el recorrido del dormitorio al baño se ve afectado por eso.
Yo pondría la chimenea o la salida de humo en la pared exterior entre el comedor y el sofá. También cuestiono colocar el sofá en el centro, para eso existen lentes de corta vista ;)

Tienes razón. El problema es que con la ventana para sentarse se vuelve justo con el sofá. También hay que poder caminar hasta la ventana.
La chimenea afuera sería una opción, pero nuestro arquitecto dijo que primero se ve mal y segundo, el deshollinador tendría que subir por una escalera por fuera para limpiar.
Desde el plano, la chimenea afuera sería más fácil de integrar.

Porenbeton sobreforzado probablemente tampoco tendría sentido si él entiende de ladrillos

Tarjetas de diligencia - Sigues atentamente mi mantra de piedra ;-)

Entre otras cosas porque con los rellenos no puede asegurarse de que la estructura no se empape con la lluvia.

¿Quiere decir que le resulta muy molesto cubrir los muros cada fin de jornada?

Sin embargo, el plan urbano nos obliga a tener un techo a cuatro aguas

Debes conformarte con un ángulo máximo de 25° de pendiente. Supongamos que aprovecharas los 21° de pendiente mínima recomendada para algunas tejas, entonces una casa de tamaño similar de 10,30 x 10,30 m podría tener lados desiguales de 9,35 x 11,35 m, es decir, dos metros de diferencia — cordialmente como un techo a cuatro aguas sin cumbrera. Esto no obliga en absoluto a un formato cuadrado, que siempre representa una hipoteca para la distribución del espacio (al menos si la superficie es inferior a 150 m²).

El problema es que con la ventana para sentarse ya queda apretado con el sofá. También hay que poder caminar hasta la ventana.

¿Lo entiendo bien, que para una ventana para sentarse buscas una posición de sofá subóptima o una disposición del salón en lugar de un sofá donde varias personas del hogar puedan acomodarse cómodamente para mirar al jardín (si se planeara bien)??? Yo diría que habría que hacer un reinicio en Pinterest y en los deseos grandilocuentes en la cabeza, para luego encontrar el confort que al menos debería estar, y no planear a ciegas un "nice-to-have" para el que en realidad no hay espacio y que simplemente se instala de forma absurda junto al sofá apretado en la esquina.

La chimenea exterior sería una opción, pero nuestro constructor dijo que, primero, queda mal.

Lo mismo vale para la chimenea: doy la razón al constructor en que con techo a dos aguas no se usan las paredes exteriores. Sin embargo, donde está ahora, es un estorbo en todos los sentidos. Es una locura. Está en mal lugar. Es un camino que se recorre varias veces al día, de noche, etc. O se planifica de otra manera o debería ser cuestionado en principio. Mi opinión. Sobre todo porque con esta posición del sofá no es posible usarla, porque la esquina se calienta demasiado, o ¿será una chimenea de etanol/gas?